3 подписчика
БОИМСЯ И ДЕЛАЕМ: риски отказа опеки и безденежной сделки
Представьте: вы ведёте клиента к долгожданной сделке с загородным домом. Всё спланировано, покупатель в восторге… но внезапно органы опеки отказали! Или финальный расчёт сорвался из-за срыва сделки по одной из квартир в цепочке — и вы остались с клиентом на крючке.
❗ Почему так происходит?
⚠️ Неправильный пакет документов в опеку. Даже одна мелкая ошибка — отсутствие справки по газу или неправильно рассчитанные детские доли — и сделка перенесется еще на 30 -45 дней.
⚠️ «Отсутствие денежных средств». Если не предусмотреть, чтобы по всем объектам в цепочке заранее были подготовлены все справки и документы, то можно потерять покупателя из-а отказа банка в выдаче ему кредита, а вы потеряете клиентов и комиссию.
⚠️ Регистрационные ловушки. Дети зарегистрированы в разных районах Москвы или регионах? Придётся дублировать все процедуры.
❌ Что это значит для агента?
Провал сделки = потеря времени, нервов и репутации.
Клиент начинает искать «другого» специалиста, а вы рискуете остаться ни с чем.
Судебные разбирательства и штрафы вместо счастливых новосёлов.
💡 Как это избежать?
Можно вникать в эти тонкости по кусочкам и тратить недели, а можно сразу получить готовый пошаговый алгоритм от эксперта.
❓ А точно ли вам стоит разбираться во всех этих подводных камнях в одиночку?
❓ Или лучше, чтобы я научила вас готовому сценарию, который сработает без ошибок?
1 минута
27 августа 2025