223 подписчика
ИНСТРУКЦИЯ: как объединить две квартиры и не потерять деньги
Друзья, делюсь темой, которая знакома многим.
Большую квартиру в новостройке — четырёх- или пятикомнатную — найти почти нереально.
Я сама это проходила: у меня большая семья, трое детей, и найти квартиру под наш запрос было не просто.
Застройщики чаще всего строят одно- или двухкомнатные, максимум трёшки.
Поэтому многие семьи решают купить две квартиры рядом и объединить их.
И это реально хороший вариант! Даже Юрий Гагарин так сделал (тут писала пост про его квартиру).
Но важно сделать всё грамотно. Потому что речь идёт не только о вашем комфорте, но и о будущем ваших детей, ваших наследников. Если перепланировка будет незаконной — проблемы могут всплыть именно у них.
Держите от меня пошаговую ИНСТРУКЦИЮ, как сделать объединение правильно:
Сначала обязательно проконсультируйтесь с экспертом по перепланировкам: можно ли именно в вашем случае делать объединение. Не все объекты по нормам проходят. И ни в коем случае не делайте это за счёт захвата части подъезда!! Даже если застройщик устно при продаже сказал можно!
До начала ремонта подготовьте тех.паспорт БТИ и проект перепланировки у проектировщиков и проверьте за ними, нет ли ошибок (они их делают в половине случаев).
Согласуйте проект и получите разрешение в администрации. Это самый главный шаг! Без него ремонтные работы = самовольная перепланировка.
После ремонта — пригласите приемочную комиссию, чтобы проверили, всё ли соответствует проекту и подписали акт.
И после этого поменяйте документы в ЕГРН, чтобы план квартиры и площадь поменялись. Тогда квартира будет «чистой» юридически, и вы сможете свободно ею распоряжаться: продавать, закладывать, дарить.
Я всегда говорю: перепланировка — это не про «бумажки», это про качество жизни вашей семьи и сохранность капитала.
Лучше один раз разобраться и сделать правильно, чем потом годами разруливать ошибки.
А на курсе «Капитал на перепланировках» мы решаем ещё более сложные задачи простыми, быстрыми и при этом законными путями.
Пока кто-то годами не может узаконить объект из-за нехватки компетенций и опыта, мои ученики уже во время обучения берут клиентов и доводят объекты до результата.
Если хотите обучить сотрудника компании, и вы работаете с новостройками — эта сфера вам точно пригодится.
Почему? Потому что 90% покупателей новостроек делают перепланировки.
А «свободных планировок» не существует: даже если вы ставите перегородку — это уже перепланировка, и её нужно оформлять.
Поэтому учитесь разбираться в этом сами. Это экономит огромные деньги и убирает риск неправильных ремонтов и дизайнерских ошибок, которые потом стоят очень дорого.
Заполнить заявку на обучение https://sbsite.pro/st/a5352fbf
Обнимаю
Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы
2 минуты
27 августа