Недвижимость Казани: ипотека, вторичка и прогноз на 2025 год
4. Макрополитика и ипотека
Высокая ключевая ставка ЦБ РФ (понижена с 21 % до 20 % лишь в июне 2025 года) продолжает оказывать давление на ипотеку. Однако застройщики сохраняют сдержанный оптимизм и сокращают объёмы новых запусков. За пять месяцев введено всего 15 млн м², что на 20 % меньше, чем годом ранее.
5. Вторичный рынок
Вторичка демонстрирует устойчивый рост: в феврале средняя цена за м² составила 184 тыс. ₽, что на 1,9 % выше, чем месяцем ранее. Казань входит в число лидеров по динамике цен на вторичном рынке в России.
Итоги и прогноз
— Цены продолжат расти, но умеренно: около 5–6 % до конца года.
— Вторичка сохранит стабильность из-за ограниченного предложения.
— Казань обгоняет большинство регионов по инвестиционной привлекательности.
⚡ Вывод: без анализа и сопровождения сделки легко переплатить. Казань сейчас — один из самых активных рынков страны.
Около минуты
26 августа 2025