Почему 2025 год становится переломным для рынка недвижимости Казани
Во втором квартале 2025 года Казань уверенно возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки: средняя стоимость «квадрата» в первичке увеличилась на 9 %, до 265,1 тыс. ₽ за м². А уже в апреле прирост достиг 6,2 %, до 258,3 тыс. ₽ за м².
Этот рост особенно заметен на фоне сдержанной динамики по России в целом — и рынку не хватает более доступной ипотеки, и спрос становится точечным. Казань подтверждает статус «короля первички», несмотря на макробарьеры.
1. Сильный спрос
Рост цен объясняется не только дефицитом предложения, но и активным платежеспособным спросом. Новостройки востребованы как у местных покупателей, так и у федеральных инвесторов.
2. Строительная активность
По итогам первого полугодия 2025-го в агломерации Казани продано почти 5 000 квартир общей площадью 222 тыс. м². Выручка застройщиков превысила 51 млрд ₽.
3. Себестоимость и население
ГК «Самолёт» прогнозирует рост цен на жильё в Казани на 5–6 % в 2025 году. Причины: рост стоимости стройматериалов, удорожание строительства и увеличение численности населения. За последние три года казанцев стало больше на 5 %, а средняя зарплата выросла до 89 тыс. ₽.
👉 В следующей части разберём влияние макрополитики и что происходит на рынке вторички.
1 минута
26 августа 2025