539 подписчиков
Квартира дня — апартаменты в Дубае с одной спальней в проекте Chic Tower в коллаборации со швейцарским ювелирным домом
Собственник продаёт квартиру в проекте Chic Tower от DAMAC по выгодной цене. По данным Property Finder, за последние полгода средняя цена за квадратный фут составила 2 214 дирхамов, в нашем лоте — 2 152 дирхамов за фут, то есть, на 2,8% меньше.
Характеристики квартиры
▫️1 спальня, 1 ванная комната, балкон и 73 кв.м;
▫️Расположение — на набережной Dubai Canal в сердце делового района Business Bay;
▫️Коллаборация с ювелирным домом de GRISOGONO – участие именитого бренда добавляет ценности проекту;
▫️Кухня с бытовой техникой, шкафы.
Для жителей Chic Tower будут доступны бассейн с видом на Дубай, тренажёрный зал, терраса на крыше, ландшафтный сад, детская зона для игр, спа, крытый паркинг.
Кому рекомендуем:
1. Тем, кто хочет инвестицию с относительно быстрой окупаемостью за счёт аренды.
2. Тем, кто ориентируется на премиальный сегмент арендаторов — специалистов, топ-менеджеров, состоятельных туристов.
3. Тем, кто хочет диверсифицировать капитал и хранить часть средств в долларовой недвижимости с низким налоговым бременем.
Доходность от аренды
В Business Bay 1BR в качественных проектах сдаются в среднем за 8 000–12 000 дирхамов в месяц (по данным Property Finder и Bayut на 2025 год), в зависимости от этажности, вида и мебели.
То есть, такая квартира может приносить около $32 000 в год. Это примерно 7,1% валовой доходности до вычета обслуживания и налогов. С учётом сервисного сбора доходность выйдет районе 5,5–6% годовых, что для премиального сегмента Дубая — достойный показатель.
Стоимость апартаментов: $460 100
Пишите код объекта 716, дадим подробности по квартире.
Правовая информация: DLD Permit Number 71444684420
1 минута
12 августа