184 подписчика
Сильный отельный проект начинается с сильного мастер-плана
Если здание и интерьер — это форма, то мастер-план — это содержание, без которого проект просто не будет работать.
За годы практики в гостиничном девелопменте мы видим одну и ту же ошибку: начинают с архитектуры или строительства, а потом сталкиваются с переработками, нестыковками, сложностями в эксплуатации. Всё из-за того, что зонирование территории не продумано заранее.
Вот несколько принципов зонирования, которые мы всегда учитываем при разработке мастер-плана:
🟠Чёткое разделение потоков: гость не должен видеть сервисные маршруты, а персонал — мешать отдыху. Это влияет и на комфорт, и на репутацию, и на прибыль.
🟠Иерархия пространств: от открытого публичного пространства до максимально приватных зон. Гость должен двигаться внутри отеля по предсказуемой и комфортной логике.
🟠Сценарии использования территории: мастер-план разрабатывается не в абстракции, а под конкретные сценарии: сезонность, загруженность, разные форматы мероприятий.
🟠Топография и видовые акценты: грамотное зонирование учитывает рельеф, розу ветров, солнце, шумовые нагрузки и ориентирует ключевые пространства на лучшие виды.
🟠Резерв для роста: продуманный мастер-план всегда оставляет возможность для будущего расширения — будь то дополнительные корпуса, СПА или ресторанный блок.
Создать такую схему без опыта сложно: здесь важны не только архитектурные знания, но и понимание особенностей процессов гостиничного бизнеса.
Если планируете запуск отеля или глэмпинга и хотите разобраться, как зонировать территорию с учётом всех нюансов, свяжитесь с нами:
📞 +7 (812) 665 77 35
🌐svoboda-group.com
1 минута
1 августа