Svoboda Group

Новый ресторан. Ещё один корпус. Спа-комплекс. Дополнительные домики на территории. Когда собственник гостиничного объекта ищет новые точки роста, разговор часто быстро переходит к строительству. Кажется, что чем больше возможностей предлагает отель, тем привлекательнее он становится для гостя. Но во время нашей закрытой стратегической сессии прозвучал другой вопрос: А точно ли отелю сейчас нужно что-то строить? 16 июня в загородном клубе «Царство-Королевство» мы собрали собственников, инвесторов и экспертов гостиничной отрасли на встрече «Загородный отель: перезагрузка»...

5 ключевых шагов на примере нашего дизайн-проекта. Правильное зонирование — это фундамент. Пути гостей в халатах не должны пересекаться с персоналом, который выносит полотенца, или с посетителями в верхней одежде. Разделение «мокрых» и «сухих» зон, интуитивно понятная навигация — это то, что создает комфорт на уровне подсознания. Планировка комплекса в нашем дизайн-проекте разделена на три функциональные зоны, где общественное пространство объединяет ресепшен и лаунж с инновационной чайной станцией...

Как часто вы смотрели на свой отель или ресторан и расстраивались, что гостей стало меньше, чек не растет, и отзывы не радуют? Мы привыкли винить экономику, маркетинг, сезонность, соседа-конкурента. Но правда в другом. Чаще всего проблема внутри. Внутри вашего объекта. Именно поэтому мы с командой решили сделать не просто форум, и не конференцию, а живой, открытый диалог для руководителей, которые хотят, вдохнуть новую жизнь в старые пространства. Поделимся нашим опытом и нашими решениями, обменяемся опытом и идеями...

К нам обратился владелец гольф-курорта с проблемой: объект не вписывался в запланированные сроки окупаемости. Причина — дефицит номерного фонда и отсутствие ярких точек притяжения для гостей. Наше решение: создание новой жилой зоны и современного модульного банного комплекса. Но самое интересное здесь — бизнес-модель. Заказчик реализует эти дома как инвестиционные лоты, а затем берёт их в управление, обеспечивая доход и себе, и инвесторам...

Разработан командой архитектурного бюро Svoboda Group и произведен на нашем модульном производстве Novator. Радиус идеально подходит для премиальных эко-отелей и загородных комплексов. Каждый элемент модуля продуман так, чтобы гармонично вписаться в природный ландшафт и при этом соответствовать стандартам комфорта. Сейчас наш проект находится в стадии реализации на территории действующего загородного отеля в Ленинградской области...

Сегодня агротуристические объекты стали одним из самых обсуждаемых и востребованных трендов в индустрии гостеприимства. Однако этот рынок скрывает множество неочевидных барьеров: от юридических тонкостей до специфики сельской логистики. Чтобы найти ответы на самые острые вопросы инвесторов и предпринимателей, мы пригласили на интервью Венеру Адамович. Венера — ведущий эксперт по развитию туризма на сельских территориях и в малых городах, помогающий реализовывать туристические проекты любой сложности...

За окном весна, а мы уже готовимся к новому летнему сезону! Что скрыто от глаз гостей, и о чем обязательно нужно позаботиться каждому отельеру. Давайте обсудим! 1. Очень важно своевременно обновлять фото и видео материалы на сайте и в социальных сетях Вашего отеля по сезонам. Снег только начал таять – а в интернет пространстве уже уместно использовать летние фото. Важно помнить, что многие гости планируют свой отдых заранее и яркие летние фотографии будут поднимать настроение в предвкушении поездки в отель...

Давайте обсудим реформу, которая имеет значение для инвесторов и предпринимателей отельного бизнеса. Как мы и говорили ранее, фермерский туризм будет активно развиваться в 2026 году, о чем свидетельствует новый законопроект об упрощенном порядке перевода сельхозземель под объекты туризма (принят в первом чтении). Это фундаментальный сдвиг в земельном праве, который открывает новые возможности для загородного девелопмента. Что это значит для рынка на практике? 1. Раньше инвестор тратил месяцы на получение отдельного акта о переводе земель...

В мире гостиничного девелопмента есть одна тема, о которой редко говорят вслух на первых встречах. В переговорных звучат цифры, сроки окупаемости и ставки по кредитам. Заказчику нужна финмодель, он считает деньги, хочет зарабатывать. Это очевидная и прагматичная цель. Земля — это инвестиция, отель — это актив. Но за годы практики начинаешь видеть то, что скрыто за слоем бизнес-лексики. За желанием вложить деньги почти всегда стоит нечто большее, чем просто прибыль. Истинная глубина запроса Когда инвестор говорит «хочу отель», за этим часто скрыт невидимый фундамент — личная история...

Пока мы с командой ехали по карельским дорогам на объект нашего нового заказчика и любовались удивительной северной природой, ловил себя на мысли, которая приходит снова и снова… В этой поездке нашу экспертную группу представляют главный архитектор, маркетолог-аналитик и управляющий с 15-летним опытом в индустрии. Добавим мое видение как собственника, действующего отельера и создателя продукта. Четыре взгляда, четыре компетенции, синхронизированные для одного проекта. И это — наше главное преимущество...

Модульное строительство в России часто ассоциируется с временными постройками и бюджетными решениями. Между тем, технологии сборного домостроения позволяют создавать объекты, соответствующие стандартам качественной архитектуры и гостиничного сервиса. Бюро архитектуры и дизайна Svoboda совместно с производственной компанией Novator реализуют проект, демонстрирующий возможности этого подхода. Следует отметить, что наше архитектурное бюро - одно из немногих в России, которое разрабатывает не типовые, а эстетически привлекательные модульные проекты...

Рынок требует продуманных, устойчивых и операционно жизнеспособных решений. Ниже мы привели примеры наиболее опасных антитрендов 2026 года и практичные альтернативы, которые действительно работают для гостиничного бизнеса. 1) Глэмпинги без инфраструктуры Красивый глэмпинг на бумаге, но без подъездных путей, электричества, водоснабжения, канализации и сервисных зон. Быстро превращается в PR‑проект с низкой рентабельностью и жалобами гостей. Проектируйте глэмпинг как полноценный продукт с продуманной...