9 подписчиков
Интересное с инвест-встречи⬇️
Самое приятное, что я отмечаю, что все больше приходят обычные люди, работающие в найме, а также и предприниматели. Вчера были:
Врач-невролог-реабилитолог; репетитор, юрист, владелеца бренда одежда, строитель и др.
🔜1 спикер рассказывал про жилую недвижку.
Не все так радужно, рассказал про свои факапы:
😊несколько раз он затопил магазины на 1 этаже, проиграл суды;
😊одну из квартир снимала девушка-суицидница. Еле откачали🤦♀️
Но есть и положительные моменты:
😊Спикер назвал это "Изифлиипинг": рисуешь дизайн и планировку квартиры и продаешь дороже. При этом ничего сам не делаешь. Условно говоря продаешь проект😂
😊Еще рассказал историю своего клиента, как они сделали 50% годовых за год. Девушка свою квартиру продала и съехала с ребенком в съемную. Прокрутив таким образом за год 3 квартиры, из 2млн сделали 3млн.
😊спикер честно рассказал, что у него наступила депрессия, после всех этих изматывающих мероприятий. Год сидел на антидепрессантах.
На нетворкинге девушка поделилась своим кейсом: вложила первоначальный взнос+ремонт квартиры
3,5млн., а "чистыми" получает 15тыс. Это 5% годовых😟🤔ну так себе инвестиция. Конечно, если по льготной ипотеке, то воспользоваться "дешевыми" деньгами стоит. Сами так поступили. Но в целом, инвестиции в жилую недвижимость не считаю в данный момент интересным и перспективным направлением. Проблем и забот больше, чем доходность (мое личное мнение).
🔜2 спикер поделилась своим опытом роста дохода через коммерческие помещения.
Как купить недвижку без своих денег? (Кстати, способов много).
Она изначально заложила свою квартиру, что бы взять ипотеку. Но с первым объектом случился
факап: 3 года не получалось сдать, в итоге со своего кармана пришлось платить 135тыс. в месяц. Потом конечно сдала и в итоге продала, закрыв ипотеку.
Жили они в другом городе и переехали в Питер в 2017 году. (Так же как и мы продали и закрыли все бизнесы и начинали все с 0, только у них еще долгов было на 12млн и 3 детей).
Помогла развитию сильная мотивация. Своих денег не было, они брали кредиты, ипотеки, кредитные карты. Потом она начала делить квартиры на студии, не узаканивала, продавала по долям. Делала все быстро, т.к. нужны были деньги.
Рассказала, как обучает детей инвестициям (начинала с 17 и 18 лет). Обучает на практике:
😘Купила квартиру, поделила на 4 студии, предложила детям в 2х жить, а 2 сдавать.
😘На выбор также предложила отдать каждой по кабинету, которые сдает.
😘 Еще создали пул машин, сложились всей семьей. По 1 машине оформила на дочек, они сами занимались их управлением.
Берите на заметку, классные идеи!
Злате скоро 14 лет, начнем с фондового рынка и кладовки).
"
Чтобы зарабатывать большие деньги, нужно перестать зарабатывать маленькие".
Интересная, насыщенная встреча, как обычно! Много опыта можно извлечь за пару часов👌 Очень ценные знания, которые не найдешь ни в книгах, ни в интернете🤗Все самое интересное со встреч в режиме реального времени (фото, видео, сторис) - читайте и смотрите в моем телеграм канале t.me/...ost
Было полезно? Накидайте 🔥
2 минуты
4 августа 2025