100 подписчиков
👑 НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ
🏢 Основные данные:
Арендатор: Федеральная сеть «Яндекс Лавка»
Адрес: Москва, ул. Тайнинская, 20
Метро: 10 минут на авто от м. Бабушкинская
🔝 Инвестиционные показатели:
Арендный доход: 1 195 200 руб./мес
Годовая доходность: 14 342 400 руб. (14,1%)
Срок окупаемости: 7 лет
Индексация аренды: 5% ежегодно
Рост стоимости объекта: 7% в год
ДДА: 10 лет
🏡 Характеристики помещения:
Площадь: 747,5 м²
Расположение: 1-я линия
Этажность: 0-й и 1-й этажи
Отделка: Чистовая под dark store
Электроснабжение: 120 кВт
Коммуникации: Центральные (ХВС/ГВС с отдельными счетчиками, канализация, отопление)
Вентиляция и кондиционирование: Установлены арендатором
⭐️ Особенности:
3 санузла
2 входа (уличный + эвакуационный)
Подъемник
Просторная парковка + зона разгрузки
💰 Цена: 101 660 000 руб.
📞 Консультация: 8 903 130-09-22
📍 Офис: Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., 27
Около минуты
29 июля 2025