100 подписчиков
👑 Продается коммерческое помещение с арендатором в БЦ «Виктория Плаза»
Адрес: Москва, ул. Бауманская, 6с2
Метро: 7 минут пешком от станции «Бауманская»
⭐️ Ключевые параметры:
Площадь: 47,2 м²
Этаж: 1-й
Высота потолков: 2,4 м
Ремонт: Современная отделка (качественные материалы)
Арендатор: Магазин цветов (стабильный бизнес)
💰 Финансовые показатели:
Стоимость: 9 676 000 руб.
Арендный доход: 111 000 руб./мес
Доходность: 13,6% годовых
Срок окупаемости: 7,3 года
Рост стоимости актива: ~7% в год
Коммуникации и инфраструктура:
✔️ Центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация)
✔️ Приточно-вытяжная вентиляция
✔️ 2 входа (основной + дополнительный со двора)
✔️ Круглосуточный доступ
✔️ Парковочные места для клиентов
✔️ Мокрая точка
Расположение и окружение:
Пешая доступность: 7 мин – м. «Бауманская», 12 мин – м. «Красносельская»
Высокий трафик: офисные сотрудники, деловая аудитория
Инфраструктура: 4 бизнес-центра, банки, кафе, фитнес-клубы в радиусе 1 км
Удобная логистика: подъезд для разгрузки, свободная парковка
📌 Идеальный вариант для пассивных инвестиций с гарантированным доходом.
📞 Консультация: 8 903 130-09-22
📍 Офис: Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., 27
Около минуты
21 июля 2025