115 подписчиков
🔎 Тренд на рынке ИЖС и разумная свобода для покупателя
Недавно наша команда посетила коттеджный посёлок «Перелески» и обратила внимание на подход к продажам:
📌 участки реализуются без обязательного подряда,
но при этом —
📌 покупатели обязуются соблюдать единый архитектурный стиль при строительстве.
Почему это актуально сейчас?
💬 В условиях снижения платежеспособности и высокой ставки ЦБ, многие покупатели хотят владеть землёй уже сейчас, но не готовы сразу строить или привязываться к конкретному застройщику.
И в то же время — застройщики и девелоперы не хотят терять качество проекта и облик посёлка.
📐 Решение — разумный компромисс:
✅сохранить контроль над визуальным обликом поселка,
✅привлечь целевую аудиторию,
✅удержать ценник выше, чем у классических «участков без подряда»,
✅и не обременять клиента жёсткими рамками по подрядчику или срокам.
Мы уже обсуждали подобную модель внутри нашей команды, но теперь видим её реализацию на практике сразу в нескольких наших проектах.
⚙️ Разумеется, подобную гипотезу нужно просчитывать в финмодели, чтобы понять, насколько она устойчива и выгодна.
📊 Интересно, как отреагирует рынок, если такие посёлки станут новым стандартом?
Около минуты
11 июля 2025