5 подписчиков
Налоговые последствия дарения недвижимости иногда кажутся простыми, но на практике вызывают вопросы! Будьте внимательны и обращайтесь за консультацией к специалистам если есть сомнения.
Согласно российскому законодательству, доходы от дарения между близкими родственниками не облагаются налогом. Это касается супругов, родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер. Однако если подарок получает человек, не являющийся близким родственником, налог платится.
Особенно это касается коммерческой недвижимости. Если даритель и одаряемый используют её для бизнеса, это может быть классифицировано как доход, подлежащий налогообложению. Важно, чтобы стороны сделки понимали, что формальный статус предпринимателя не всегда определяет налоговые обязательства. Даже если даритель и получатель имеют статус предпринимателей, это не всегда значит, что сделка носит коммерческий характер.
Законодательство России не делает различий между дарением жилой и коммерческой недвижимости, если даритель и одаряемый — близкие родственники. Это освобождение от налогов отличает российские законы от зарубежных, где налоги на подаренное имущество зависят от степени родства. Однако в случаях коммерческого использования недвижимости налоговые органы могут рассматривать это как предпринимательский доход.
Существуют разногласия по этому вопросу, и налоговые органы часто рассматривают такие подарки как налогооблагаемые. Это требует более четких законодательных решений и разъяснений, чтобы избежать правовых споров и недопониманий.
В нашей практике, совсем недавно, была проблема с уплатой налогов при дарении коммерческой недвижимости у нашего клиента. И такие проблемы не сложно предупредить, если обратиться к нам за консультацией вовремя. Даже если вы уверенны, что налог платить не нужно, лучше подстраховаться!
1 минута
24 июня 2025