51 подписчик
АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: ИЮНЬ 2025
(с учетом ключевой ставки ЦБ 21% и проверенных данных на 20.06.2025)
📉 Ипотека: ставки бьют рекорды.
Средние ставки:
- Вторичка: 24–26% (максимум с 2015 года).
- Новостройки: 22–24%.
- Частные дома: 25–28% (требуется залог).
Льготные программы:
- Семейная ипотека: 6% для семей с 2+ несовершеннолетними детьми, или одним ребёнком до 6 лет; ребенка с инвалидностью до 17 лет. Лимиты: 12 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург), 6 млн руб (другие регионы).
- Дальневосточная: 2% .
- IT-ипотека: 6% (только для сотрудников аккредитованных компаний).
- Для новых регионов России (ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях) действует специальная льготная ипотека. Согласно её условиям, купить жилую недвижимость на этих территориях можно по ставке 2%.
Разница между рыночной и льготной ставкой компенсируется:
Для семейной - за счёт бюджета;
Для IT - за счёт работодателей;
Для ДФО - за счёт региональных программ.
Застройщики могут предлагать свои программы субсидирования, но это:
- частные инициативы конкретных компаний;
- обычно ограничены определёнными Жилищными Комплексами;
-часто требуют первоначального взноса от 50%.
Рынок в шоке: что делать?
1. Новостройки:
- Застройщики заморозили цены, но продажи упали на 40%.
- За покупку наличными предоставляют скидки до 10%.
- Рассрочка предлагается до даты сдачи дома в эксплуатацию.
2. Вторичка:
- 70% сделок — наличные (ипотека стала недоступной для многих).
- Скидки до 25% в сегменте «элитных» квартир (перекупщики избавляются от активов).
3. Частные дома:
- Спрос на таунхаусы до 8 млн.рублей (покупают те, кто продал квартиру и избежал ипотеки).
💯 Советы для разных ситуаций:
- Если берете ипотеку: сейчас льготы = главное преимущество. Если у вас есть право на IT- или семейную ипотеку 6% — используйте его. Если нет — возможно, стоит подождать с покупкой.
- Если есть наличные: торгуйтесь — рынок в ваших руках.
- Если сдаете жильё: спрос на аренду растет из-за кризиса ипотеки.
- Проверяйте информацию только на официальных сайтах.
Официальные данные АИЖК
(ДОМ.РФ): www.dom.rf.ru
Информация на сайте ЦБ: cbr.ru/...ate
Свежие новости на РБК: realty.rbc.ru
P.S. Какие еще программы стоит разобрать подробно? Пишите в комментариях!
#недвижимость2025 #новостинедвижимость #недвижимостьворонежа #стенынедвижимость #яриэлтор
1 минута
21 июня