740 подписчиков
Новостройки в крупных городах России вошли в зону риска по уровню распроданности
Сразу 11 российских мегаполисов оказались в зоне риска из-за низких темпов продаж на первичном рынке жилья. Речь идёт о городах, где распродано менее 70% от объёмов строительства.
В список вошли: Волгоград, Пермь, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар.
При дальнейшем снижении продаж девелоперы могут столкнуться с трудностями по обслуживанию проектного финансирования. Основные причины — высокая ключевая ставка и ограничение программ льготной ипотеки.
Большинство участников рынка адаптировались к текущим условиям, применяя рассрочки и субсидированные программы. Поддержка также возможна за счёт новых ипотечных инициатив, направленных на определённые категории граждан.
Как мы видим, Петербурга в этом списке нет, а это значит, что распроданность все-таки довольно высокого уровня. При этом есть жилые комплексы, которые были сданы уже пару лет назад, и там до сих пор по 300 квартир в продаже, в том числе и с отделкой. Поэтому местами, конечно, Петербург тоже можно было бы сюда добавить, но если в общем и целом смотреть, то, безусловно, у нас довольно высокая распроданность жилья, да и, в принципе, искусственный дефицит за счет стартов продаж как раз-таки об этом лишний раз нам и говорит.
1 минута
13 июня 2025