1 подписчик
Покупка недвижимости в Словении 🇸🇮 на физическое лицо.
Регистрация объекта✒️
Если вы приобретаете недвижимость в Словении как физическое лицо — гражданин страны, с которой у Словении заключено соглашение о взаимности, — при подаче заявления на одобрение покупки в Министерство юстиции объект должен быть зарегистрирован как в кадастровом реестре, так и в земельной книге.
Следует учитывать, что объект может не быть внесён в кадастровую или земельную книгу по ряду причин. Наиболее распространённые из них:
⏭️Объект не прошёл процедуру формализации (например, не зарегистрирован как самостоятельная единица недвижимости);
⏭️Отсутствует завершённая процедура парцелляции или слияния участков;
⏭️Не оформлены правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследства, дарения и пр.);
⏭️В случае новостроек — объект ещё не сдан в эксплуатацию или не введён в реестр после строительства;
⏭️Имеются неурегулированные имущественные споры или ограничения (арест, сервитуты и т. д.);
⏭️Данны в реестрах устарели и не приведены в соответствие с фактическим состоянием.
‼️В случае, если собственником ранее была проведена парцелляция (раздел участка), необходимо дождаться завершения всех регистрационных процедур и официального внесения новых участков в кадастровую книгу. Обычно процесс занимает 1,5 месяца.
Запишитесь на консультацию по ссылке в шапке профиля @domio_eu
1 минута
8 июня 2025