Найти в Дзене
2 подписчика

Сколько реально стоят дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции?


Покупка недвижимости в Турции — это не только сумма, указанная в договоре. Чтобы не столкнуться с неожиданными платежами, важно заранее знать, какие дополнительные расходы вас ждут. Особенно это актуально для тех, кто оформляет ВНЖ или гражданство через покупку жилья.

Разберём всё по пунктам — на конкретных цифрах и с пояснениями.

💰 1. Обязательные государственные сборы
🔹 Tapu Harcı — налог на переход права собственности
Обязателен для всех покупателей. Составляет 4% от кадастровой стоимости объекта.
📌 Пример: если кадастровая стоимость квартиры — 100 000 €, налог составит около 4 000 €.
🔹 Госпошлина оборотного капитала (Döner Sermaye)
– Иностранцы: 9 002 ₺
– Турецкие граждане: 3 549 ₺
🔹 Rayiç bedeli — оценка минимальной стоимости в мэрии
– Иностранцы: 2 800 ₺
– Турецкие граждане: 400 ₺
🔹 DASK — страховка от землетрясения
Обязательна для регистрации недвижимости. Стоимость зависит от метража и года постройки, в среднем — от 800 ₺ в год.

📄 2. Документы и оформление
✅ Нотариальный перевод паспорта — 1 900 ₺
✅ Услуги присяжного переводчика — 100 €
(необходим при оформлении сделки в Tapu или у нотариуса)
✅ Регистрация нового собственника в мэрии (Sahip Değişikliği) — 2 800 ₺
✅ Değerleme Raporu — оценка недвижимости
– Для гражданства: 26 400 ₺
Без этой оценки нельзя завершить сделку.

💱 3. Справка об обмене валюты (DAB belgesi)
Это обязательная процедура для иностранных граждан. Вы оформляете справку о покупке недвижимости за валюту, переведённую в лиры.
💶 Пример: для квартиры стоимостью 50 000 € расходы на DAB составят 700–1 000 € в зависимости от курса и банка.

📊 4. Сколько в итоге?
▶️ При обычной покупке (без гражданства):
Закладывайте 6–8% от стоимости недвижимости на сопутствующие расходы.
▶️ При покупке для получения гражданства:
Дополнительные траты вырастают до 10%, в основном за счёт дорогой экспертной оценки.

🤝 Как упростить себе задачу?
Покупка недвижимости в другой стране — это не только эмоции, но и формальности. В MyAntalya® мы сопровождаем клиентов "под ключ":
✔️ Подготовим переводы
✔️ Организуем оценку и DAB
✔️ Пройдем с вами все государственные органы
✔️ Проверим объект на юридическую чистоту

📲 Хотите узнать, сколько потратите именно вы? Напишите — мы рассчитаем всё под ваш бюджет и цель.

#недвижимостьвтурции #покупкаквартиры #гражданствотурция #внжтурция #MyAntalya
Сколько реально стоят дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции? Покупка недвижимости в Турции — это не только сумма, указанная в договоре.
1 минута