4 подписчика
Почему ремонт — это не трата, а инвестиция в вашу недвижимость
Давайте по-честному. Представьте, вы решили покататься на велосипеде. Приходите в прокат — а там два варианта:
🚲 Велосипед полностью готовый, садись и крути педали.
🚲 Велосипед без сиденья и с пробитым колесом.
Да, второй дешевле. Но хотите ли вы тратить время и силы на поиск запчастей, мастеров, ремонт? Или проще сразу сесть и поехать?
👉 С арендой коммерческой недвижимости та же история. Арендаторы редко горят желанием сначала вложить время и деньги, чтобы превратить бетонную коробку в нормальное помещение. Конечно, они потом всё равно сделают под себя — стены перекрасят, мебель расставят. Но это не одно и то же, что тянуть ремонт с нуля, переживать сроки и разбираться со строителями.
⚠️ Что я советую собственникам?
Сделайте хотя бы базовую подготовку помещения:
— выровняйте стены,
— приведите в порядок санузел,
— разведите коммуникации,
— подготовьте пол под укладку плитки или другого покрытия.
Это не требует миллионов, но даст вам огромное преимущество: помещение будет заметно выгоднее на фоне десятков таких же. Да, если у вас суперлокация — арендаторы и так будут заинтересованы. Но большинство объектов конкурируют между собой, и приятный «финиш» внутри может сыграть решающую роль.
💬 Итог простой: конечно, ремонт — не обязанность. Но каждый месяц простоя объекта без арендатора — это ваши же недополученные деньги. Готовое помещение чаще всего сдают быстрее и дороже.
1 минута
14 июня