34 подписчика
В МОСКВЕ СКОРО НЕ ОСТАНЕТСЯ БЮДЖЕТНЫХ НОВОСТРОЕК
Столица постепенно прощается с массовым жильём внутри МКАД. @ Эксперты по фондовому рынку говорят: в столице сложилась новая модель — застройка теперь почти полностью ориентирована на комфорт- и бизнес-класс.
📉 По сути, строительство доступных новостроек в пределах МКАД остановлено. То, что сегодня продаётся под видом «комфорта», ещё 10 лет назад относилось к бизнес-сегменту — и по цене, и по характеристикам.
Доступное жильё в столице становится редкостью. Остаются два варианта:
▪️ Новостройки в Новой Москве и Подмосковье,
▪️ Рассматривать вторичный рынок, где тоже всё непросто из-за высоких ставок.
В апреле предложение в комфорт-классе сократилось на 11% — это самое заметное падение за последний год. При этом цены выросли сразу на 2%, до 366 тыс. рублей за квадрат. Такую динамику ранее показывали только элитные проекты.
P.s.
А если присмотреться внимательнее, сквозь маркетинговые ходы застройщиков и красивые фасады. Куда ни плюнь - бизнес, но по факту, это комфорт плюс в красивой обёртке с бантиком по оверпрайсу)
Около минуты
1 июня 2025