4 подписчика

🔑 Как прошёл мой день на рынке коммерческой недвижимости — и почему именно таким должен быть ваш агент.

📍 *Ростов-на-Дону. Один день из жизни коммерческого брокера глазами того, кто знает цену каждому квадратному метру — и каждой минуте времени.*

📌 Суть не в объявлениях. Суть в людях и решениях

Коммерческая недвижимость — это не просто метры и аренда. Это — стратегии, связи, переговоры, нервы, аналитика и способность принимать решения быстрее конкурентов.

Именно так прошёл мой день: от съёмок объекта до обсуждения условий по сделке стоимостью в треть миллиарда рублей.

Что я сделал за день:

– Подготовил два объекта к листингу, включая видеоконтент.

– Уже в 8 утра проверял, прошла ли реклама, есть ли замечания от платформ.

– Назначил и переформатировал встречи с собственниками — в режиме реального времени.

– Сопроводил удалённую сделку по жилой аренде: ни одного физического контакта. Собственник в другом городе, жильцы то же еще не приехали. Уровень! Деньги на карту, договор онлайн!

– Провёл переговоры с директором ресторана — объект интересный, крупный, и требует тонкой работы.

Разобрал экономику предложения: здание + земля + готовый бизнес. Понимаю, за что просят такие суммы.

– Сделал листинг по новому доходному дому, подключил всю доступную информацию. Реклама — на месте.

– Посетил обучающий эфир. Результат — понимание, **почему я работаю от собственника**, а не гоняюсь за арендаторами.

🎯 Почему это важно для собственника?

Я не просто выставляю объект «на сдачу».

Я продаю идею — бизнес, доход, потенциал.

Именно так я работаю с каждым помещением: как с живым активом, а не с м² на Авито.

Понимаю его стоимость, целевую аудиторию, тонкости позиционирования.

Работаю от собственника. И считаю, что именно так — честно, профессионально и эффективно.

🧩 Кому особенно стоит обратить внимание?

– Владельцам помещений, которые стоят без арендатора.

– Тем, кто хочет понять реальную доходность своего объекта.

– Инвесторам, у которых есть «спящие» активы.

– Тем, кто не хочет терять время на агентов, которые просто копируют объявления.

📬 **Подписывайтесь**, если вы хотите понять:

— Сколько реально стоит ваш объект?

— Кто его арендует?

— Как вывести его на рынок профессионально?

Я на связи.

Ростов-на-Дону. Коммерческая недвижимость. Опыт. Система. Люди.

и ещё 1

1 минута

31 мая