Как за год заработать 40 миллионов на “Пятёрочке”? Разбираю реальный кейс — до копейки.
Друзья, вы часто спрашиваете: «Реально ли заработать на коммерческой недвижимости, не будучи миллионером?» Вот вам прямой ответ — да. И у меня для вас есть кейс.
В свежем выпуске на YouTube и Дзене я разобрал наш реальный объект: участок, пятёрочка, прикассовая зона, арендаторы, вложения, окупаемость. Все как есть. Без приукрас и инфобизнесовой мишуры. Просто беру кейс с инвестором, с которым мы работали весь прошлый год, и рассказываю поэтапно, как он заработал.
📌 Вложено 80 млн — поэтапно, не сразу, в течение года.
📌 Построен магазин «Пятёрочка» на 550 м² и приссазовая зона ещё на 200 м².
📌 Сдано в аренду — вся площадь, полностью.
📌 Доход по аренде — 1 250 000₽ в месяц только по фиксированной ставке. Без учёта процентов от товарооборота.
📌 Потенциальная рыночная стоимость — около 120 млн.
Окупаемость всего 6 лет. И это с учетом поэтапного финансирования.
Разбираю в деталях:
– почему именно «Пятёрочка», а не «Магнит»
– зачем нужна прикассовая зона и как она увеличивает трафик и прибыль
– как ищутся арендаторы
– какие ошибки можно допустить на этапе покупки земли
– почему ликвидность таких помещений выше, чем у типового стрит-ритейла
Показываю все: как искали землю, как согласовывали, как строили, как подписывали арендаторов. И, конечно, объясняю, как инвестору удалось выйти на такие цифры. В кадре — я, объект, и мой партнёр из земельного комьюнити.
жми 👉 Смотреть выпуск в Дзене
Если вам интересны подобные инвестиции — «Пятёрочки», готовый арендный бизнес, приказовые зоны — пишите. У нас в работе десятки объектов, и мы знаем, как упаковать под ключ.
Главное — не сидеть. Деньги любят движение.
1 минута
28 мая 2025