22 подписчика
Может ли другой человек принять квартиру за вас?
Согласно ст.ст. 182–185 ГК РФ, любое физическое лицо может действовать от имени другого при наличии нотариально удостоверенной доверенности. Застройщик не имеет права отказать в передаче квартиры вашему представителю, если в доверенности правильно указаны его полномочия. Тогда акт приёма-передачи будет иметь такую же юридическую силу, как если бы вы подписали его сами.
Что обязательно должно быть в доверенности:
▪️данные доверителя и представителя (ФИО, паспорт, адрес);
▪️право представителя подписывать АПП;
▪️возможность выявлять и фиксировать недостатки;
▪️при необходимости — право требовать устранения дефектов.
Если собственников несколько?
Предположим, ДДУ оформлен на обоих супругов в равных долях.
1️⃣ Никто из вас не может присутствовать на приемке.
В таком случае, на доверенное лицо оформляется одна общая доверенность.
2️⃣ Один из супругов представляет интересы другого.
Письменного согласия на приемку без вашего участия может быть достаточно. Однако, заранее уточните этот момент у застройщика. Если нет, на второго супруга потребуется нотариальная доверенность.
☝🏻 Главное — выбрать надежного эксперта, который не пропустит на приемке ни одной важной детали. С вами или без. Поэтому за доверенностью — к нотариусу, а за экспертной приемкой — в Гарант.
📲 7 (495) 16-16-001
✍🏻 @garantsud
📚 Больше полезной информации для дольщиков — тут!
1 минута
27 мая