18 подписчиков
На Крестовском открывается новый фитнес-клуб
В элитном ЖК «Привилегия» на Крестовском острове открывается премиальный фитнес-клуб, оператора которого девелопер искал более десяти лет. Помещения площадью около 3,5 тыс. кв.м выкупила федеральная сеть Encore Fitness.
Элитный комплекс на Вязовой улице сдан в эксплуатацию в начале 2017 года. Проект крупный, поэтому изначально в нем был запланирован просторный фитнеc-клуб с полноценным бассейном общей площадью 3,8 тыс. «квадратов». Еще в 2016-м девелопер проекта – ГК «Еврострой» - подписал предварительный договор аренды с клубом премиум-класса московской сети Dr. Loder. Но через некоторое время оператор обанкротился, застройщик начал искать нового. В 2020 году девелопер договорился с фитнес-клуб Black Star Fitness от Тимати. nsp.ru/...ati
Но и эта московская сеть со временем исчезла из информационного поля.
На днях стало известно, что здесь открывается спортклуб другой столичной сети (разумеется, тоже премиальной) - Encore Fitness. Она основана в 2016-м бизнес-вумен Ириной Кутьиной. Сейчас в сети – пять действующих клубов, три из которых в Москве, по одному в Петербурге и Сочи. Первый объект в Петербурге работает в комплексе апартаментов (псевдожилье) Loft na Srednem на Среднем пр. Васильевского острова от Docklands Development.
Второй клуб открывается на Крестовском острове, на трех уровнях ЖК. На площади более 3 тыс. кв.м, помимо 25-метрового бассейна предусмотрен тренажерный зал, кардиозона, пространства для функциональных тренировок, пилатеса, боевых искусств, а также SPA-зона с комплексом бань.
В ГК «Еврострой» рассказали, что помещения под фитнес-центр площадью около 3,5 тыс. кв.м проданы оператору несколько лет назад. Стоимость сделки неизвестна. За объект могли заплатить до 350 млн рублей, считает директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов.
«Как правило операторы фитнес-центов предпочитают арендовать помещения, а не покупать. Помещения, подходящие под фитнес, имеют свою специфику по конфигурации и планировкам. Ставка аренды на них существенно ниже, чем у торговых площадей. В случае покупки помещений оператор (инвестор оператора) ориентируется на стоимость, рассчитанную по ставке капитализации, исходя из пониженных ставок аренды. Полагаю, что у объекта была стоимость до 350 млн рублей. Инвестиции в проект, как и его окупаемость, завесит от многих факторов», - говорит г-н Орлов.
Конкуренция среди операторов спортклубов на Крестовском острове довольно высокая. Здесь продолжает работать World Class; клуб сети «Фитнес хаус» Алексея Фурсова под Новый год закрыли на реконструкцию, его должны открыть в начале июня, но уже под брендом Prestige. Кроме того, еще один Prestige работает на другой стороне Малой Невки (и тоже после недавней реконструкции) – на Левашовском пр. Также на территории стадиона «Динамо» есть спортивные секции и 25-метровый бассейн, правда, еще советского образца. А еще этим летом Газпром должен открыть комплекс бассейнов под открытым небом (обещан даже 50-метровый) на западной оконечности Крестовского, рядом со стадионом «Зенит».
Для справки:
ЖК «Привилегия» построен 2017 году на участке около 2,8 га. Десятиэтажный комплекс общей площадью 87,5 тыс. кв.м рассчитан на 334 квартиры, под зданием паркинг на 455 машино-мест. Под объекты инфраструктуры отведены 8 тыс.кв.м на первых этажах, включая около 3,5 тыс «квадратов» под фитнес-центр с бассейном. В состав инфраструктуры также входит марина для стоянки около двух десятков судов. Комплекс спроектировала мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова.
Халмурат Касимов
Фото: ГК «Еврострой»
2 минуты
20 мая 2025