Многие знают, что единственное жилье можно продать через 3 года, и налоги платить не придется.
Увы, не всегда продавец верно определяет: является ли жилье, которое он продает, единственным или нет.
Ошибки при определении статуса единственного жилья нередко приводят к шестизначным суммам налогов, которые не всегда есть возможность оптимизировать до 0 руб или просто снизить.
Статус единственного жилья имеет значение, когда с даты регистрации права (или даты полной оплаты ДДУ / договора уступки прав) 3 года прошли, а 5 лет еще нет.
Какую недвижимость чаще всего забывают учитывать, когда решают: единственное жилье продается или нет:
- доли в других жилых помещениях;
- недвижимость, приобретенную в браке на имя второго супруга;
- жилье, полученное в наследство;
- недвижимость, полученную в собственность по решению суда.
Подробнее о том, как на сроки владения (а значит и на налоги с продажи) влияет наличие в собственности других квартир, комнат, домов, земельных участков, гаражей, бань, машиномест, апартаментов и т д рассказываю в этом видео youtu.be/...0f8.
Около минуты
20 мая