13 подписчиков
Выбор объекта. Уроки которые мы извлекли.
При поиске дома/участка можно обойтись без риелтора, но будьте готовы глубоко погрузиться в процесс.
Мы после своей проверки оформили сделку через ипотеку — банк повторно проверил объект бесплатно.
Мифы о риелторах:
- Нет «секретных баз» — все объекты есть на популярных сайтах.
- Риелтор не гарантирует выявление всех «косяков», и тем более не отвечает за объект после покупки.
- Риелтор не друг - вас связывают коммерческие отношения.
- Риелтор не враг - все же большинство хороших риелторов передаются из рук в руки через рекомендации.
Рекомендации:
- Оцените стоимость своего времени vs услуги риелтора. И не важно, что вы в итоге выберете - тут нет не правильных вариантов. Риэлтор в первую очередь экономит ваше время и может помочь в торге.
- Если выбрали риелтора, не забывайте — ваше участие все-равно обязательно!
- Проверяйте всё сами. Не ограничивайтесь проверками риелтора/банка. Привлекайте специалистов, запрашивайте документы и выписки, общайтесь с соседями, проверяйте зоны будущего жилья(аэропорты, КРТ).
- При общении с продавцом, не верьте в «очередь из покупателей».
- Просмотров много не бывает. Чем больше вам нравится объект - тем больше просмотров. Примеряйте планировку, расположение, удалённость от важных объектов. Приезжайте в разное время, представляйте жизнь там. Мелочи могут «грызть» потом.
- Реально оценивайте стройку. Просчитайте бюджет в нескольких фирмах. «Выгодные» предложения часто оборачиваются +50% к стоимости. Составьте план строительства на 2-3 года.
!!!Не стройте на последние деньги и тем более в кредит!!!
Итог: Основа грамотного поиска — это ваша вовлечённость и тщательная проверка. Не спешите!
1 минута
17 мая 2025