19 подписчиков
Сроки сдачи ЖК Meltzer Hall снова перенесли
Элитный ЖК Meltzer Hall на набережной Карповки в Петроградском районе должны теперь завершить до 31 декабря. Госстройнадзор в очередной раз продлил разрешение на строительство (РС).
Проект небольшой, но очень сложной судьбы. Участок находится в знаковом месте - на углу Каменноостровского проспекта и наб. реки Карповки. Кроме того, на нем расположены нескольких объектов культурного наследия, которые предстоит отреставрировать: корпус мебельно-столярной фабрики Мельцера, здание кинематографа «Гранд-Палас» и дом Корлякова. Между ними нужно было как-то втиснуть новые жилые здания. Отсюда и многие сложности. Первое РС выдано еще в 2014 году. Девелопером тогда выступала шведская Bonava, покинувшая теперь Россию. Проект ЖК разработала «Студия 44» Никиты Явейна.
Но у шведов что-то не задалось, потом они долго искали покупателя. Весной 2020-го Bonava продала участок с готовой документацией неизвестной тогда ГК «Альфа Фаберже» Виталия Бахарева. Впоследствии «Студия 44» дважды корректировала проект, во второй раз – в 2023-м, когда изменения касались в основном фасадных и цветовых решений. nsp.ru/...all
Однако стройка шла ни шатко, ни валко. Параллельно новый девелопер приобрел в Петербурге еще два актива: участок с проектом элитного ЖК на пр. Динамо на Крестовском острове, а также надел с готовой документацией комплекса апарт-отеля на 825 юнитов в Пьяной гавани, по соседству с аквапарком «Питерлэнд» в Приморском районе. Участок с проектом апарт-отеля принадлежал структуре «Плаза Лотос Групп» («Л-Индустрия»), с которой у покупателя в 2023-м начался конфликт. В качестве части оплаты за этот актив «Альфа Фаберже» должна была передать будущие квартиры в строящемся ЖК Meltzer Hall. Но что-то пошло не плану. Стороны закидывали друг друга исками. Весной 2024-го «Л-Индустрия» подала иск о банкротстве компании «Альфа Фаберже», требуя с нее задолженность в 452,8 млн рублей. nsp.ru/...rze
Позже стороны подписали мировую.
Кстати, в апреле 2025 года Градостроительная комиссия одобрила и «нагрузила» социалкой десяток объектов, в том числе и апарт-отель г-на Бахарева. retrogradu.net/...tov
Однако у девелопера был конфликт и с проектом на Крестовском острове, который он перепродал и долго разбирался с покупателем.
Скорее всего, эти тяжбы с продавцами участков сказались на сроках реализации элитного ЖК Meltzer Hall. В восьмиэтажном комплексе предусмотрено 165 квартир, большой набор встроенных помещений, а также 204 машино-места в паркинге.
По данным ресурса наш.дом.рф, на сегодня в проекте продано всего 43 квартиры, средняя цена – 566,7 тыс. рублей за «квадрат». Успеет ли застройщик (формально – ООО «Петроцентр») завершить стройку к Новому году, пока неизвестно.
Халмурат Касимов
2 минуты
16 мая 2025