829 подписчиков
Крым: Ваш ключ к инвестициям в курортную недвижимость 🏖️
Сегодня мы участвовали в бизнес-бранче по курортному девелопменту в Крыму и выделили ключевые выводы ↩️
1. Тренды рынка курортной недвижимости
- Растет спрос на апартаменты в апарт-отелях (сочетание жилья, сервиса, инвестиции).
- Популярность формата «второго дома» у материковых покупателей.
- Увеличение интереса к всесезонным проектам (не только летний отдых).
2. Доходность инвесторов – ключевой фактор
- Без четкого расчета ROI сложно привлечь целевую аудиторию.
- Важны долгосрочные прогнозы (сезонность, заполняемость, операционные расходы).
- Инструменты: отельные операторы, гарантированный доход, фракционное владение.
3. Вызовы и решения курортной сферы
- Вызовы: инфраструктура, транспортная доступность, логистика, сезонность, ставки по ипотеке.
- Решения: партнерство с отельерами, развитие всесезонных активностей, высокий нетипичный подход к развитию инфраструктуры апарт отелей, рассрочка от Застройщика, траншевая ипотека
4. Почему выгодно покупать апартаменты в апарт-отелях?
- Готовый доход от аренды (доверительное управление закрывает все вопросы).
- Лучше, чем обычная недвижимость (сервис, безопасность, ликвидность, рост стоимости).
- Возможность личного использования + инвестиция.
5. Привлечение материковых инвестиций
- Крым уже не воспринимается как рискованный рынок где нужны гарантии и прозрачные схемы.
- Важно работать с федеральными банками и крупными девелоперами.
- Маркетинг должен делать акцент на уникальность Крыма (природа, климат, история).
6. Кадровый потенциал
- Нехватка квалифицированных кадров в курортной сфере.
- Решение: обучение местных кадров + привлечение специалистов с высокими компетенциями.
- Важно развивать профессиональные стандарты сервиса.
Итог:
Крым – это уникальный инвестиционный полигон с огромным потенциалом для застройщиков и инвесторов.
Крым – это не просто курорт, это долгосрочный актив. Те, кто уже сегодня вкладывается в его развитие, завтра получат не только прибыль, но и статус ключевых игроков на рынке курортной недвижимости России.
Будущее Крыма строится сейчас – и оно обещает быть ярким! 🌴💰🚀
1 минута
15 мая 2025