9 подписчиков
Сельская ипотека, новый поворот!
Пока все ждали лимитов и возобновления программы, тянули с покупкой дома по семейной ипотеке…
Минсельхоз взял и изменил условия сельской ипотеки, сделав ее максимально адресной.
Очевидно, это сделано в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях.
Что ж, льготная ипотека, как и обещал ЦБ станет максимально адресной…Так же, мы видим как изменилась условия по АйТи ипотеке и семейной.
Новые условия сельской ипотеки👇
◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
✔осуществляют деятельность по
трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;
✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы"
◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.
◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%.
❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.
*само решение прикладываю ниже, там все изменения.
От себя еще добавлю: если вам доступны какие-либо льготные программы — не раздумывайте долго. Действуйте сразу, пока условия есть и они выгодны. Завтра они могут измениться, и возможность исчезнет.
Льготы сегодня — не факт, что будут завтра. Используйте момент!
Недвижимость с Анной Ермаковой
2 минуты
5 мая 2025