1685 подписчиков
«Тёщин налог» или налог за «бесплатную аренду» в Турции 🇹🇷
Если вы владеете недвижимостью в Турции и решили поселить там родственников или друзей без арендной платы — важно помнить: для Налоговой службы это всё равно считается доходом, даже если фактически вы денег не получаете.
В Турции действует правило: налог начисляется не только на реально полученную арендную плату, но и на так называемый доход от рыночной стоимости аренды. Проще говоря, налоговые органы оценят, сколько бы стоила аренда вашей квартиры по средним ценам, и потребуют уплатить налог именно с этой суммы. В народе это правило шутливо называют «тёщин налог» 😄
💰 Как это считается?
Доход рассчитывается как 5% от кадастровой стоимости недвижимости, а уже с этих 5% нужно заплатить налог, как будто вы действительно сдаете жилье в аренду.
🗓 Каждый год до 31 марта владельцы недвижимости обязаны подать декларацию о доходах от аренды. Эта обязанность касается и тех, кто официально сдает жилье, и тех, чью квартиру временно «бесплатно» занимают родственники.
Причём даже если нет подписанного договора и деньги вам никто не передавал — государство всё равно считает это доходом.
Эта норма закреплена в Законе о подоходном налоге Турции и создана для того, чтобы исключить занижение доходов и уход от налогов.
Так что если вы решили подарить теще квартиру у моря — учтите: Турция с радостью принимает такие щедрые жесты, но вот о налоге «забыть» не получится 😉
💡 Суть этого закона проста:
«Вы могли бы сдавать эту недвижимость и пополнять бюджет, но вместо этого устроили мини-отель для своей семьи 👨👩👦. Ну что ж, мы сами посчитаем ваш арендный доход — и начислим налог, как будто вы реально получаете ренту.»
✔️ И важный нюанс!
Без налога вы можете сдавать квартиру только ближайшим родственникам:
— детям, внукам, родителям, родным братьям и сёстрам.
А вот если жилье занимают тёща, тесть, свекровь, свёкр, дядя, тетя или племянники — налог придется платить в полном объёме.
1 минута
9 мая 2025