5 подписчиков
Нужно ли доплачивать застройщику, если метраж квартиры оказался больше?
Когда вы покупаете квартиру на стадии строительства, вы подписываете с застройщиком ДДУ — договор долевого участия.
В договоре обычно прописано, что площадь квартиры — проектная, а это значит, что в готовом доме она может отличаться.
✅Откуда могут появиться дополнительные метры?
Дело в том, что когда вы заключаете ДДУ, вы приобретаете право получения на квартиру после сдачи дома, так как он еще не построен.
После окончания строительства в доме проводят окончательный обмер и в акте передачи указывают реальную площадь квартиры.
✅Стоит ли доплачивать?
Да, если в договоре указано, что при увеличении реальной площади (от указанной в договоре) дольщик должен доплатить за лишние метры.
Обычно в договоре прописано и обратное право, если после оплаты выяснится, что площадь реальная меньше, чем в договоре, застройщик должен будет вернуть деньги.
На практике разница между проектной площадью и реальной незначительная и в ДДУ прописывается, что если разница между проектными и реальными значениями отличается менее чем на 0,5 метра или 1 метр, то стороны никак это не компенсируют.
В общем, перед тем как подписать ДДУ читайте его очень внимательно.
Все почему-то относятся к этому этапу покупки квартиры очень расслабленно. Видимо думая, что все ДДУ одинаковы.
❗️Это не так❗️
Но то ли я так и не смог донести до покупателей эту мысль, но за все годы работы агентства только единицы обратились к нам перед покупкой квартиры в новостройке за анализом договора долевого участия.
Очень рекомендую это сделать, если вы находитесь на этапе подписания ДДУ.
Для клиентов компании это бесплатно. Если вы покупаете сами или с другим агентством, такая услуга стоит 5 т.р.
1 минута
27 апреля 2025