16 подписчиков
Раздел земельного надела посредством судебного разбирательства - достаточно распространенная практика при урегулировании споров между совладельцами. Однако мало кто знает, что после вынесения судебного вердикта необходимо провести кадастровый учет вновь образованных участков. Давайте разберемся в тонкостях этого процесса.
Шаг 1. Дождаться вступления решения суда в силу
Отсчет начинается с момента, когда судебный вердикт о разделе земли вступает в законную силу. По общим правилам ст. 209 ГПК РФ на это отводится месяц, если решение не было обжаловано в апелляции. Лишь после этого можно переходить к следующему этапу.
Шаг 2. Обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана
Межевой план создается профильным специалистом на базе судебного решения. Документ формируется в электронном формате и заверяется усиленной квалифицированной подписью инженера. В плане отображаются параметры всех вновь созданных участков - координаты границ, площади и пр.
Шаг 3. Подать заявление в Росреестр на проведение учета изменений
Готовый межевой план вместе с заявлением передается в Росреестр. Сделать это можно как лично через МФЦ, так и онлайн. Важно приложить к обращению электронный межевой план и копию судебного вердикта о разделе исходного надела.
Шаг 4. Дождаться завершения процедуры кадастрового учета
Регистрирующий орган рассматривает поданные документы в течение 5 рабочих дней. Если все бумаги в порядке, в ЕГРН вносятся сведения о созданных участках и им присваиваются уникальные кадастровые номера. Прежний участок снимается с учета, так как он прекратил существование.
Шаг 5. Получить выписки ЕГРН на новые участки
Завершающий штрих - получение выписок из ЕГРН, которые официально подтверждают проведенный кадастровый учет. Эти документы содержат всю ключевую информацию о вновь образованных объектах недвижимости и понадобятся для последующих сделок с ними.
Кадастровый учет при судебном разделе земли - последовательный процесс из нескольких обязательных шагов. Зная эти нюансы и четко следуя букве закона, совладельцы участка смогут без лишних сложностей оформить свои права на вновь созданные наделы.
1 минута
5 ноября 2024