5 подписчиков
Реестровая и техническая ошибка - это одно и тоже?
В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости и о собственниках недвижимого имущества. Бывают случаи, когда в этих сведениях может быть допущена ошибка. Самыми распространенными являются техническая и реестровая ошибки. И они в корне отличаются друг от друга.
Реестровая ошибка. Это ошибка, содержащаяся в техническом или межевом плане, карте-плане территории или акте обследования. Она возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Либо вследствие ошибки, которая содержалась в документах, направленных в орган регистрации прав.
Например: ошибка может быть допущена кадастровым инженером при межевании ЗУ, в результате чего границы ЗУ могут пересекать границы другого ЗУ.
Техническая ошибка. Это может быть опечатка, описка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная при государственной регистрации прав. Она приводит к несоответствию сведенией в ЕГРН или сведений в документах, на основании которых были внесены данные в ЕГРН.
Например: в предоставленных документах владелец Петров Антон, а при внесение данных была сделана опечатка и владелец стал Питровым.
Чтобы понять наверняка КАКАЯ из ошибок была допущена, необходимо сравнить сведения в выписке ЕГРН со сведениями, содержащимися в документах, на основании которых данные были внесены в реестр. Если они отличаются, необходимо исправлять техническую ошибку.
Если данные о земельном участке в ЕГРН не соответствует его фактическому местоположению, речь пойдет о реестровой ошибке.
Как исправить ошибки и куда обращаться - читайте на нашем канале “Яндекс.Дзен”. Дельта-Истра.
1 минута
11 ноября 2024