5 подписчиков
Как легализовать самострой?
Объектом самовольного строительства может быть любое сооружение, возведенное без получения необходимых разрешений. Как показывает практика, далеко не все собственники торопятся оформлять и легализовать самострои, совершенно не думая о последствиях, вплоть до сноса объекта.
Так как узаконить самовольную постройку и сохранить ее?
Способы легализации:
● Оформление разрешения на строительство. При оформлении разрешения на строительство органы исполнительной власти проверяют земельный участок на наличие признаков самовольного строительства, а также запрашивают документы в уполномоченных органах. Однако если уполномоченные органы не зафиксировали незаконную реконструкцию документально, и она была проведена без увеличения габаритов здания, оформить разрешение на строительство возможно;
● Легализация новостроя в административном порядке, путем подачи собранного пакета документов в органы власти местного самоуправления (в Москве это Градостроительная земельная комиссия);
● Легализация самостроя через суд.
При обращении в суд, к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
➢ Имеющиеся документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка);
➢ Имеющуюся проектную и исполнительную документацию на объект;
➢ Экспертное заключение о том, что объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также о том, что он не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
При обращении в суд всегда необходимо помнить, что есть вероятность не просто проиграть дело, но и лишиться своего объекта. Поэтому мы советуем обратиться к профессионалам, доверив представление своих интересов в суде опытному и грамотному юристу. Специалисты нашей компании знают как провести легализацию даже самых сложных объектов.
1 минута
7 ноября 2024