Размер ключевой ставки, конечно, печалит, как и размеры ставок по ипотеке...

Но за всем этим следуют не только бОльшие расходы на приобретение квартиры, но и изменение структуры рынка.

Как я говорила еще полгода назад, застройщики перестанут выводить новые проекты. То есть квартир как-будто бы много, но найти хороший объект еще постараться надо.

После 1 июля активность застройщиков

по выводу новых проектов существенно снизилась. Показатель упал даже сильнее, чем число сделок.

Если темпы продаж в Санкт-Петербурге по итогам 3 кв. 2024 снизились примерно на 20% (от средних цифр за 2022-24), то объемы новинок упали на ~40% 😳

Ставки по проектному финансированию высокие, банки ужесточили оценку проектов, застройщики скорректировали планы. Всё логично.

Думаете, что сейчас цены пойдут вниз?

НЕТ!❌

Накопленных запасов у девелоперов хватит на продолжительный период. Предполагаю, на несколько лет. Там как раз подойдут к концу сладкие проценты по вкладам и люди опять понесут деньги в бетон, как в надежный и понятный актив👌🏼

Понимаете, что будет опять?

Не призываю бежать и покупать неликвид. Рассказываю о рынке, помогаю сформировать своё мнение, и, конечно, всегда готова помочь подумать над вашей конкретной ситуацией💭

#новостирынка

1 минута

30 октября 2024