Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности ипотечного заемщика. Если тот по какой-либо причине перестанет вносить платежи, то банк может забрать квартиру себе.
Закладная удостоверяет сразу два права ее законного владельца:
Залог (ипотеку) квартиры в пользу банка (кредитора)
Право банка получить исполнение по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой
Фактически, закладная подтверждает, что у должника одновременно существуют денежные обязательства перед кредитором и ипотека (залог недвижимого имущества).
Закладная оформляется как в бумажном, так и в электронном виде. Ее подписывают залогодатель и должник.
Около минуты
9 ноября 2024