160 подписчиков
💬 Надо ли регистрировать ранее возникшее право?
🎙Не верьте источникам, которые пишут - не надо!
*️⃣Если вы не планируете проводить сделку со своей квартирой - то не надо!
🔤🔤Но если запланировали сделку - то надо обязательно!
*️⃣Если вы волнуетесь, что все говорят о выписках из ЕГРН, а у вас собственность возникла до 1997г и нет на руках такой выписки -
напишите заявление в МФЦ и через неделю получите выписку.
С 29.12.2020 государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не взимается.
Ранее возникшими правами на объекты недвижимого имущества признаются права, которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и введения на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней,
До 31.01.1998 права на недвижимое имущество регистрировали различные организации (органы БТИ, местные администрации).
#️⃣У меня в практике были разные случаи.
Несколько лет назад мы с клиентами продавали квартиру с одновременной подачей на регистрацию ранее возникшего права.
Но в настоящих реалиях ранее возникшее право, не внесенное в ЕГРН, может насторожить некоторых покупателей.
Доказать, что у вас «чистая» квартира, нет обременений и запретов на регистрацию - вы сможете, если закажете онлайн выписку из ЕГРН, в которой нет обременений.
А как вы ее закажете, если не внесены данные в ЕГРН.
🔤🔤Поэтому надо зарегистрировать ранее возникшее право.
—————-
1 минута
23 октября 2024