1 подписчик
Переговоры о цене.
Цена в объявлении говорит лишь о том, что объект по этой цене до сих пор не продан / не сдан.
Что же тогда рыночная цена? Это цена за которую покупатель готов купить объект, а продавец готов продать, и придти к этой цифре мы можем только в процессе переговоров о цене.
Если подходить к объекту недвижимости как к инвестиционному бизнес проекту то здесь главный показатель это срок окупаемости - хорошо если он меньше 10 лет, 8 лет уже совсем замечательно.
За объектами со сроком окупаемости меньше 6 лет будет стоять очередь - продадим быстро.
Конечно, есть коммерческие помещения которые в эти цифры не укладываются - здесь уже играют другие показатели.
С квартирами такой принцип не работает.
Один из способов выяснить приблизительную рыночную стоимость - встать на место покупателя (арендатора) - прозвонить аналогичные объекты и торговаться по цене.
Как правило на текущем рынке многие собственники готовы двигаться по цене.
Все продастся, вопрос только времени, рано или поздно инфляция приведет рынок к вашей желаемой цене, другой вопрос на что же теперь хватит этих денег...
Около минуты
22 октября 2024