104 подписчика
Gold
Сегодня в бронирование выводят корпус в составе ЖК Republic. Это премиум проект у метро Белорусская от Forma.
Изначально обещали, что корпус выйдет с чистовой отделкой, но переиграли и сейчас все квартиры выйдут с отделкой White box, кроме пентхаусов. Этот элитный вариант квартир в большинстве проектов идет без отделки.
Давайте по порядку.
Общее описание проекта можно найти по этой ссылке.
📌Дано:
❕Проект - Republic
❕Дом - Gold
❕Класс - премиум
❕Статус - квартиры
📍Локация - тут
ЦАО, Пресненский р-н, Пресненский вал, вл. 27
м. Белорусская - 12 мин пешком
❕Этажность - 27 этажей
❕Количество квартир - 249 квартиры (622 квартиры было в Green)
❕Количество машиномест - 388 м/м, итого на 2 дома (к-т обеспеченности - 0,45 - достаточно низкий для премиума)
Башни Green и Gold объединяет одноэтажна галерея.
❕Высота потолка - 3,02 м в бетоне
❕Количество лифтов - 3 пассажирских, 1 сервисный
❕Окна - алюминиевый профиль Alutech
Состав проекта:
❕Спортивно-термальный комплекс от оператора Encore (открытие 1 кв 2027 г)
❕Детский сад на 125 мест под управлением европейской гимназии ( открытие 1 кв 2029 г)
❕Отреставрированные объекты культурного наследия, используемые для организации досуговых и гастрономических мероприятий
Квартирография:
Студии от 32 квм
1к от 33,5 квм
2к от 65,7 квм
3к от 80,4 квм
Минимальная квартира в доме - студия 32 квм с 2-мя окнами.
Евро 2 в доме отсутствуют как класс - все квартиры классических планировок с кухней от 14 до 16,5 м.
Большинство квартир вообще не предполагают размещения мест хранения - особенно странно это выглядит в больших семейных квартирах.
РвЭ - 4 кв 2027 года
Весь проект будет закончен к 1 кв 2030 года.
Стоимость бронирования - 1%. Входит в стоимость ДДУ
📌Мнение автора:
〽️Площадь благоустройства проекта - 6 га. Масштабно для проекта в центре столицы
〽️Дом Gold более камерный, чем соседний Green, ориентированный на семейного покупателя. Всего 250 квартир на дом! Но, на мой взгляд, планировки менее удачные - надо выбирать
〽️Дом развернут параллельно жд путям, поэтому видовые квартиры на город или квартиры на высоких этажах в сторону жд за счет открытого вида - наиболее интересны.
В этом проекте основную роль играет локация❗️Все остальное - инженерия, планировки, количество квартир на этаже, высота потолка - больше соответствует проекту класса бизнес. Но локация и окружение всегда будут востребованными.
В соседнем Green я отследила наибольший рост цены именно на квартиры удачных планировок - особенно хорошо показали себя угловые 3е с открытым видом. В этом доме также важно тщательно выбирать планировку по функциональности и видам.
2 минуты
21 октября 2024