16 подписчиков
🔥Альтернатива ипотеке: строительные сберегательные кассы
Когда завершилась льготная ипотека, у многих возник закономерный вопрос: а что же дальше? Как покупать жилье?
Сейчас законодатели рассматривают различные варианты на замену ипотеке.
И наиболее реальный и интересный из них — создание строительных сберегательных касс (ССК).
Предполагается, что они появятся в России с начала 2025 года.
Что такое ССК?
Это специализированные банки, имеющие очень ограниченный объем операций. Их вкладчики будут вносить фиксированные взносы в течение определенного срока — от 7 до 15 лет.
После того, как на счету накопится 30-50% от стоимости жилья, оставшуюся сумму можно будет взять в кредит.
👍Почему ССК выгоднее, чем ипотека?
😃 ССК имеют ряд преимуществ перед традиционной ипотекой:
😃 Низкие процентные ставки по кредиту;
😃 господдержка — ежегодно государство будет финансировать дополнительные 20% премии от ежегодного прироста вклада (но не более 30 000 рублей);
😃 Гарантия получения кредита. Если вкладчик выполнил все условия договора, то ему нельзя будет отказать в кредите;
😃 Возможность самостоятельно накопить часть средств. Это повышает финансовую устойчивость граждан и снижает риск неплатежей.
👎 Недостатки ССК :
😒 Длительный период накопления. Придется потратить несколько лет, чтобы накопить достаточно средств для получения кредита.
😒 Ограниченные возможности — ССК создаются только для жилищных сбережений и кредитования.
😒 По прежнему сохраняется риск нехватки средств на покупку жилья.
😒 Если накопленных денег не хватит на покупку жилья, то придется искать дополнительный источник финансирования.
❗️ Обсуждение перспектив ССК на законодательном уровне еще не окончено, поэтому можно ожидать различных корректировок и уточнений.
Но в целом идея интересная, несмотря на некоторые недостатки.
Онлайн-консультация:t.me/...eto
1 минута
21 октября 2024