Найти тему
1419 подписчиков

ℹ️ Для справки:


📊 Рост цен на недвижимость и земельные участки в Токио в период с 1985 по 1990 годы:

🏠 Жилая недвижимость:
🔹 Рост цен на жилую недвижимость в Токио составил примерно 145-150% за этот период.
🔹 В некоторых районах Токио рост мог достигать 200-250%.

🗾 Земельные участки:
🔸Цены на коммерческие земельные участки в центре Токио выросли примерно на 300-400%.
🔸В отдельных случаях рост цен на самые престижные участки мог достигать 500-600%.

💹 Общая динамика:
🔹Пик роста пришелся на 1988-1989 годы, когда годовой рост цен в некоторых сегментах рынка превышал 50%.
🔹 К 1990 году стоимость всей недвижимости в Японии оценивалась в более чем 2 квадриллиона иен, что примерно в 4 раза превышало стоимость всей недвижимости в США.

🏦 Ключевая ставка Банка Японии:
🔸 1985 год: 5.0% (начало года), снижена до 3.0% к концу года
🔸 1986 год: дальнейшее снижение до 2.5%
🔸 1987 год: ставка оставалась на уровне 2.5%
🔸 1988 год: повышение до 2.75%
🔸 1989 год: резкое повышение до 4.25%
🔸 1990 год: дальнейшее повышение до 6.0%

🏛️ В период 1985-1987 Банк Японии проводил политику низких процентных ставок, что стимулировало кредитование и способствовало росту цен на активы, включая недвижимость.

📈 Резкое повышение ставок в 1989-1990 было попыткой "охладить" перегретую экономику и рынок недвижимости, но в итоге стало одним из факторов, спровоцировавших хлоп «пузыря».
1 минута