120 подписчиков
Меньше, чем через 3 месяца ЦБ отменит программы со сниженными ставками
С 1 января 2025 года вступит в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который запретит банкам использовать все программы со сниженными ставками
Ставки, которые пойдут под 🍴 год :
– 0,01% на период строительства
– 3,5% и 9% на весь срок
– а так же программы типа траншевой ипотеки, ипотеки без ежемесячных платежей и тд.
Почему?
- по мнению Центро Банка это высоко рисковые схемы ипотечного кредитования.
все программы, которые помогают клиентам выгодно купить квартиру, сэкономив на переплате и снизив ежемесячный платеж: например, траншевая ипотека и субсидированные (то есть сниженные) ставки.
❗️в 2025 году у нас останется всего 2 варианта покупки квартиры:
– семейная ипотека – правда, еще непонятно, с какими условиями. Сейчас эта программа почти везде на стопе + многие банки повысили первый взнос до 50%
– и стандартная рыночная ипотека со ставками 21-23% или выше, если на двух ближайших заседаниях ЦБ поднимет ключевую ставку
Почему это будет не очень приятно всем ? Посмотрим на примерах: Как изменятся ежемесячные платежи.
⏺По семейной ипотеке при сумме 10 млн:
Сейчас – ставка 3,5%: 44 900р/мес
После запрета сниженных ставок: 60 000р/мес
⏺По стандартной программе этот разрыв станет еще ощутимее:
Сейчас – ставка 9% – 80 000р/мес
При ставке 23% – 192 000р/мес
❗️Надо учесть, что на двух ближайших заседаниях в октябре и декабре планируется увеличение ставки, платежи будут еще выше.
Важно, что ближе к декабрю начнется нагнетание, адский ажиотаж, застройщики будут спекулировать на этой теме и точно будут поднимать цены.
Что делать? Решать вам.
Кто планирует покупку - пишите 📱@lyubovgorodilova
📞📞89673158185, разберем вашу финансовую ситуацию, видим под какую стратегию вы подходите и какие предложения на рынке сейчас сейчас для вас:
1️⃣Для капитализации ваших средств
2️⃣Для жизни
3️⃣Для получения пассивного дохода
1 минута
21 октября 2024