19 подписчиков
Собственники жилья всё чаще переходят на сдачу комнат вместо целых квартир, зарабатывая при этом в среднем на 518 евро больше.
За последние 10 лет арендная плата за комнаты в общих квартирах выросла на 55%, и сейчас в среднем составляет 422 евро в месяц.
Из-за повышения арендных ставок на 10% в год (до 13 евро за квадратный метр), всё больше людей не могут позволить себе арендовать всю квартиру, и вынуждены снимать только комнаты.
Несмотря на то, что и они подорожали за последний год на 1,93% (с 414 до 422 евро в месяц), это значительно меньше, чем рост цен на квартиры.
Если сравнивать с 2014 годом, то комнаты подорожали на 55,3%.
Разница в ценах обусловлена увеличением предложения комнат, тогда как доступных для аренды квартир стало меньше.
Многие владельцы переориентировались на сдачу комнат по отдельности, что приносит больший доход.
Например, арендная плата за квартиру площадью 89 квадратных метров с тремя комнатами в среднем составляет 1 170 евро, в то время как сдача тех же комнат по отдельности приносит 1 688 евро в месяц — на 518 евро больше.
Резкий рост цен на аренду комнат особенно сильно затрагивает молодежь, для которой это часто единственный доступный вариант.
Владельцы все чаще предпочитают сдавать квартиры по комнатам, что привело к росту предложения на 20% в 42 столицах провинций за третий квартал этого года.
Большая часть предложений по аренде комнат сосредоточена в крупных городах: Мадриде (24%), Барселоне (13%), Валенсии (9%), Севилье и Гранаде (по 3%).
Цены на жилье в Мадриде, Валенсии и Барселоне настолько высоки, что аренда и покупка жилья стали доступными лишь для немногих: стоимость покупки приближается уже выше 2500 евро за квадратный метр, а аренда составляет около 20 евро за квадрат.
В 45,29% объявлений нет указаний на предпочтительный пол арендаторов, но 14,56% квартир сдаются только женщинам, а 2,04% — только мужчинам. Пары принимаются в 12,83% квартир, домашних животных разрешают лишь в 5,19% случаев, а курение запрещено в 31,83% предложений.
Что касается удобств, то в 60,86% квартир есть стиральные машины, в 59,09% — интернет, в 41,14% — телевизоры, а лифты есть в 37,14% случаев.
1 минута
19 октября