192 подписчика
Возражения на межевой план. Как их подготовить, чтобы они остались в деле, а не в корзине для мусора?
Периодически приходиться сталкиваться с примерами, когда заказчики сами готовили возражения на межевой план соседа и … не достигли результата.
Границы соседа встали на кадастровый учет и спор усугубился, а не разрешился.
Дело в том, что не любой документ, названный возражениями на межевой план является таковым по своему содержанию.
Иногда в таких возражениях пишут, что с границами не согласны, поскольку сарай соседа стоит близко к нашим границам.
Или пишут, что у соседа и так достаточно площади.
Или вовсе отказываются от подписания акта согласования границ.
Все это можно выкинуть в мусор.
Не важно, что сарай у соседа стоит близко к нашим границам. Это предмет отдельного иска о демонтаже сарая.
Не важно, что площадь участка соседа больше, чем у Вас. Если сосед не оттяпал именно с вашей стороны землю, то вообще не важно сколько у него земли.
Не важно, что Вы отказались от подписи. Это само по себе не значит, что Вы не согласны с границами и тем более не говорит о наличии спора и степени обоснованности претензий.
Единственный правильный вариант возражений на межевой план - это факты. Сухим языком. С доказательствами. Обмерами. Фото. Перепиской.
Ведь как указано в законе - возражения должны быть обоснованными.
Нет обоснования - значит это бумажный мусор, а не возражения.
В качестве обоснования нужно использовать выявленные расхождение между уточняемыми границами соседа и его правоустанавливающими документами. В некоторых случаях - фактическое землепользование свыше 15 лет.
В идеале - начинать с себя. Не затягивать межевание своего участка и не дожидаться конфликта.
В Межрегиональном юридическом центре земельных отношений мы всегда разбираемся в чем именно не прав сосед, как это нарушает ваши права, и главное - какие правильные границы должны быть между участками. То есть отделяем эмоции от закона.
В этом случае, сосед будет вынужден договариваться и искать компромисс. Ведь будет очевидно, что судиться - себе дороже.
Если у Вас возникла похожая ситуация - обращайтесь. Записаться на консультацию можно здесь.
1 минута
19 октября 2024