Форумс. Две ключевые мысли

1. «Фокус на рост эффективности».

Приятно, что Александр Попов озвучил и подчеркнул эту мысль, именно об этом я писал 6 октября) Значит, одинаково трактуем события в экономике.

2. «Стратегия в турбулентное время» Дмитрия Волкова.

Действительно, забавно наблюдать за цикличностью кризисов. Каждый раз они наступают неожиданно: 1998, 2004, 2008, 2014, 2020, 2024. Для сторонников теории заговора: четкий порядок 4 и 6 летних периодов.

Сейчас, в 2024, отменили льготную ипотеку, семейную ипотеку де-факто тоже уже не получишь, т.к. закончились лимиты. Мы прожили прекрасный период халявных цен и стероидного рынка новостроек. Гэп между схожими объектами первички и новостроек 40%. И тут кран выключили. Как будем справляться с этим?

Интересный факт: в период 80-90х в США ключевая ставка была 19%, в турции сейчас 50%. Как живет их рынок? Ничего не продается? Нет. Если есть спрос купить и желание продать, всегда найдется вариант. И застройщики уже нашли его, это рассрочки. Первый взнос 15%, несколько лет минимальных платежей, а дальше - классическая ипотека или продажа объекта, если рынок вырастет. А вырастет ли он? Думаю, что с учетом инфляции это будут супер маржинальные сделки.

Я открывал агентство в 2015, сразу после кризиса, все крутили у виска говоря, что рынок умер, а я быстро набрал базу и, не имея опыта в недвижимости, выстрелил вверх и сделал это первый.

Нужно очень мудро прожить это время, выбрать нужную тактику и выйти вперед, обойдя менее расторопных конкурентов.

А потом наступит 2030 год и снова будет кризис. Думайте не о том, что произошло, а о том как выйти победителем в сложившейся ситуации. Время поработать ребята😉

1 минута

18 октября 2024