413 подписчиков
Выгодно купить новостройку
Последние 4 года рынок переживал настоящий бум.
Появились даже агенты, которые назвали себя «брокерами» (ведь слово «риэлтор» имеет негативный шлейф).
Брокер предлагает только новостройки, а его главный лозунг - бесплатный подбор.
Я тоже активно занимаюсь подбором новостроек, разумеется тоже бесплатно для клиента.
Но настоящая экспертиза - это знать рынок целиком: и вторичку, и новостройки. Только так можно комплексно решать задачу клиента.
А новостройку можно купить не только у застройщика, но и у физ. лица по договору уступки права требования.
Резонный вопрос - зачем? Покупка «по уступке» позволяла моим клиентам сэкономить 10-30% от цены застройщика. В рублях это было от 1.5 до 6 млн.
Конечно, есть сложности и риски, сравнимые с покупкой вторички, есть особенности в условиях покупки. Еще и риэлтору заплатить придется.
Но и итоговая выгода в рублях - очевидна.
Честно о недвижимости: вознаграждение у застройщика всегда выше, чем я зарабатываю на подборе «уступки», но я не разделяю рынок на первичный и вторичный.
Моя задача - решить квартирный вопрос клиента максимально выгодно, используя все возможные инструменты: застройщик, уступка или вторичка.
#кейс_VD
Около минуты
17 октября 2024