19 подписчиков
Количество сделок с недвижимостью в Испании у иностранцев растет
В первой половине текущего года в Испании было реализовано 64 412 объектов недвижимости, что на 1,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена достигла 2249 евро за квадратный метр, что является рекордной стоимостью, согласно данным нотариусов.
Спрос на недвижимость среди иностранных граждан снова начал расти, и они приобретают жилье по самым высоким ценам на данный момент.
В период с января по июнь 2024 года было зафиксировано 69 412 сделок с недвижимостью, что на 1,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
На эти сделки пришлось 20,4% от общего числа операций с недвижимостью, при этом 58,2% из них заключили иностранцы, постоянно проживающие в Испании, а 41,8% — нерезиденты.
Рост сделок наблюдается впервые после двух периодов снижения, что объясняется увеличением активности иностранных резидентов, которые совершили 40 389 сделок, что на 4,2% больше, чем годом ранее.
Нотариусы также сообщили, что средняя стоимость недвижимости, оплаченной иностранными покупателями, достигла исторического максимума.
Иностранцы в среднем платили 2249 евро за м², что на 7,4% больше, чем в прошлом году. Этот рост особенно заметен среди нерезидентов, где средняя цена почти достигла 2900 евро за м².
Средняя стоимость для нерезидентов составила 2895 евро за м², что на 11,4% больше по сравнению с прошлым годом. Это самый значительный рост с конца 2021 года.
В первом полугодии 2024 года самые высокие цены на жилье платили граждане Швеции (3330 евро за м²), США (3247 евро за м²) и Германии (3114 евро за м²). За ними следовали покупатели из Норвегии и Швейцарии, где стоимость составила 2969 и 2966 евро за м² соответственно.
Граждане России, Польши, Ирландии, Франции, Нидерландов, Бельгии, Италии и Великобритании также покупали объекты со средней стоимостью (2249 евро за м²), тогда как покупка самых дешевых объектов отмечена среди граждан Марокко (738 евро), Румынии (1158 евро) и Болгарии (1281 евро).
Наибольший рост цен за последний год наблюдался среди норвежцев (14,3%), за ними следуют немцы (14%), россияне (12%), американцы (11,4%) и ирландцы (11,3%). В то же время снижение стоимости отмечено у граждан Колумбии, Венесуэлы и Аргентины.
Лидером по числу сделок остаются граждане Великобритании, которые заключили 8,4% всех сделок (5864), за ними следуют марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%).
Сделки, заключенные гражданами стран, не входящих в ЕС, составили 11,2%, что продолжает наблюдаемый ранее восходящий тренд.
Рост количества сделок по сравнению с 2023 годом был зафиксирован для 14 национальностей, в том числе для поляков (28,5%), украинцев (20,8%), колумбийцев (19,8%), американцев (12,7%), ирландцев (12,4%), китайцев (11,7%) и марокканцев (11,3%).
2 минуты
17 октября 2024