11 подписчиков
Требуется пояснительная бригада
Каждый день слышу о повышении ключевой ставки, процентных ставках по вкладам и ипотеке. И вот что я не могу понять:
Чем это грозит? Уже 21% — что это значит для меня?
Допустим, я хочу торговать на маркетплейсах. Если у меня есть средства на закупку товара, то проще положить их на вклад под 20% или даже больше и ничего не делать. А если я всё-таки хочу заработать на вложенный рубль больше — скажем, хотя бы 25% годовых, чтобы компенсировать риски и время, — то нужно искать бизнес с доходностью не менее 45%. А таких вариантов не так уж много, согласны?
Теперь представим, что денег на товар нет, и я беру кредит под 25%. В этом случае, чтобы покрыть проценты и выйти в плюс, мне нужно найти бизнес, приносящий как минимум 50% годовых. Реально? Сомневаюсь.
Теоретически, ключевая ставка должна снизить покупательский спрос. Но если вы не совсем понимаете, как работают банки, поясню коротко:
Банк — это организация, которая зарабатывает на разнице: привлекает вклады у одних клиентов и выдает кредиты другим. Проще говоря: у Пети взяли деньги под 20%, а Коле дали под 25%. Эти 5% — и есть их доход. Но это работает, пока Коля готов брать кредит по высокой ставке. Если таких «Колей» становится меньше, банк закрывается, а Петя — потенциальный «обманутый вкладчик».
Если ставка не снизится (а уменьшится она, только если можно будет сократить бюджет на оборону), нас может ожидать волна закрытий банков и множество обманутых вкладчиков.
Мой вывод прост и совпадает с моей инвестиционной стратегией: покупайте недвижимость и сдавайте её в аренду. Недвижимость редко дешевеет и всегда приносит стабильный доход. Готов помочь вам подобрать надёжный объект для вложений в Москве или Санкт-Петербурге.
1 минута
27 октября 2024