179 подписчиков
С 3 октября 2024 года Сбербанк возобновил услугу «Перевод долга на третье лицо/Продажа недвижимости» с сохранением процентной ставки продавца.
Для подачи заявки на продажу залогового объекта Сбера с сохранением ставки продавца необходимо в личном кабинете продавца (основного заемщика) в разделе "обслуживание ипотеки" - "изменить условия кредитного договора" - "замена созаемщиков с переводом долга" выбрать "у меня уже есть покупатель" и загрузить документы.
Документы от клиента:
-Паспорт Заемщика/Титульного созаемщика/Созаемщика (2-3 стр., семейное положение, все стр. с пропиской, дети, 18-19) - действующих и новых участников
-Заявление Заемщика/Титульного созаемщика
-Заявление-анкета на нового(ых) участника(ов)
-Документы на объект недвижимости (Документ основания права собственности, Выписка из ЕГРН)
-Документ, подтверждающий финансовое состояние нового/ых участника/ов сделки
-Документ, подтверждающий трудовую деятельность нового/ых участника/ов сделки
-Документ-основания передачи права/доли в праве в объекте недвижимости, находящемся в залоге (Договор купли-продажи)
- Документы, подтверждающие право данного(ых) Созаемщиков(а) на получение денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости Объекта недвижимости (свидетельство о праве на получение субсидии, сертификат на получение выплаты, справка об остатке мск и др.)
- Разрешения органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства на продажу/передачу в залог Объекта недвижимости/ прав требования участника долевого строительства (в случае, если есть несовершеннолетние собственники/если будут несовершеннолетние собственники)
Требуется при приобретении комнат(ы) в коммунальной квартире или доли(ей) в праве собственности на Объект недвижимости нотариальный отказ от преимущественного права покупки участника(ов) долевой собственности в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса РФ или свидетельство(а) нотариуса о передаче заявления Продавца другому(им) участнику(ам) долевой собственности о намерении продать свою(и) долю(и) в праве собственности на Объект недвижимости/комнату(ы) в коммунальной квартире с указанием содержания полученного на заявление ответа или информации об отсутствии ответа от другого(их) участника(ов) долевой собственности в установленный срок.
ПЕРЕВЕСТИ ДОЛГ ВОЗМОЖНО ПО ЛЮБОМУ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
- перевода долга на третье лицо по наследству,
- перевода долга на третье лицо по решению/определению суда,
- кредиты, выданные с субсидированной ставкой (в том числе программа "своя ставка"),
- кредиты сотрудникам, выданные/переведенные под льготную программу,
- кредиты по которым проведена(ы) реструктуризация/ипотечные каникулы (353-ФЗ)/кредитные каникулы (106-ФЗ)/кредитные каникулы для военнослужащих (377-ФЗ)
- кредиты, выданные сотрудникам и переводимые на иную категорию клиента
- кредиты, выданные по спец. программам: Господдержка, Семейная ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека, ИТ-ипотека, Сельская ипотека, Военная ипотека, Нецелевой кредит, Ипотека на ИЖС Господдержка строительство своими силами без дополнительного обеспечения/ Ипотека на ИЖС с аккредитованными подрядчиками.
✔ При переводе долга на нового Заемщика/Созаемщиков переоформляются как обязательства по кредитному договору, так и переоформляется собственность на объект недвижимости, находящийся в залоге, с сохранением обременения в пользу Банка.
✔ Также новому Заемщику/Созаемщикам необходимо будет оформить страховку на объект недвижимости, находящийся в залоге, и страхование жизни и здоровья/Пакет ДомКлик Плюс на нового Заемщика/Титульного Созаемщика (при необходимости).
Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor .
❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877
3 минуты
14 октября 2024