Олег Токарь

⚠️ Можно ли получить выплату 450000 рублей повторно? Отвечает консультационный центр Спроси Дом РФ Можно, НО при условии оформления нового ипотечного кредита и рождении еще одного ребенка (например, четвертого). При этом заемщиком по новой ипотеке должен быть супруг, который ранее не подавал заявление на выплату, так как один и тот же человек не сможет получить выплату повторно. Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor ➡️ МАХ https://clck.ru/3SXN9Y ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на ➡️ телефон/Whatsapp/telegram /MAX +79255184877 #выплата #налоговыйвычет #условия #риелтормосква

📌 Когда человек становится совершеннолетним в России? Совершеннолетие — это момент, когда гражданин получает полную дееспособность: может самостоятельно принимать решения, заключать сделки и нести ответственность за свои действия. 🎂 С 18 лет — полная дееспособность (совершеннолетие) 📖 ст. 21 ГК РФ С этого момента человек становится полностью самостоятельным в юридическом смысле. Что это даёт: — право заключать любые сделки — полную имущественную ответственность — возможность заниматься предпринимательством — самостоятельную защиту своих прав в суде 🧑 С 14 до 18 лет — частичная дееспособность 📖 ст. 26 ГК РФ Подростки уже получают больше прав, но всё ещё с ограничениями. Что можно: — распоряжаться своим заработком, стипендией — открывать банковские счета — совершать сделки с согласия родителей 👉 Ответственность за вред также частично ложится на родителей. ⚖️ Исключения: когда совершеннолетие наступает раньше 📖 ст. 27 ГК РФ — эмансипация Человек может стать полностью дееспособным до 18 лет, если: — работает по трудовому договору — занимается предпринимательством (с согласия родителей, по решению суда при его волеизьявлению) 📖 п. 2 ст. 21 ГК РФ - несовершеннолетний вышел замуж/женился (в некоторых регионах возможно вступить в брак с 14 лет). Причем после расторжения брака несовершеннолетний не утрачивает полную дееспособность (если иное не установлено решением суда), Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor ➡️ МАХ https://clck.ru/3SXN9Y ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на ➡️ телефон/Whatsapp/telegram /MAX +79255184877 #проверканотариата #риелтор #купитьквартиру

🧐 Курский сертификат. Часть 4 (заключительная) 🔁 Порядок оформления сделки купли-продажи с Курским сертификатом ✔️ Шаг 1: покупатель получает Сертификат/свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. ✔️ Шаг 2: покупатель открывает специальный счет в уполномоченном банке, на него поступит субсидия (доступа к этому счету у покупателя нет, снять деньги с этого счета покупатель не может). ✔️ Шаг 3: покупатель находит объект, который планирует приобрести. ✔️ Шаг 4: продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, оформляют расчеты в части собственных и заемных средств покупателя, регистрируют в Росреестре переход права собственности на покупателя (можно электронно, можно через МФЦ любого региона, при нотариальной сделке документы в Росреестр подаст нотариус). ✔️ Шаг 5: продавец получает денежные средства в части, которая оплачивается покупателем из личных или заемных средств. ✔️ Шаг 6: покупатель подает документы в МФЦ Курской области для перечисления со спец.счета на счет продавца суммы Курского сертификата. Если приобреталось несколько жилых помещений по одному сертификату, необходимо подавать документы одновременно в отношении всех приобретенных помещений. Какие документы покупатель должен подать: ▫️заявление о перечислении выплаты ▫️договор купли-продажи ▫️документы об оплате цены помещения по договору, в части использования покупателем собственных и заемных средств, ▫️если утраченное жилое помещение было в собственности - заверенную органом местного самоуправления копию договора передачи разрушенного жилого помещения (дома) в собственность муниципального образования (исключение, если новый дом строится на земельном участке, где размещался разрушенный), ▫️если утраченное жилое помещение было в социальном найме - заверенную органом местного самоуправления копию договора о расторжении социального найма, ▫️разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по приобретению нового помещения и отчуждению разрушенного в пользу муниципального образования, если покупателями являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане. ✔️ Шаг 7: в течение 15 рабочих дней будет принято решение о перечислении выплаты (или об отказе в выплате). При положительном решении деньги будут перечислены на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. ✔️ Шаг 8: если квартира в залоге у продавца до момента полной оплаты, продавец подает в МФЦ (не обязательно Курской области) заявление на снятие залога. Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #субсидии #жилищныйсертификат #курскийсертификат #риэлтор

🍏 Недвижимость, приобретенная по договору ренты, является совместно нажитым имуществом супругов. Даже спустя 10 лет после развода. 📜 Об этом в очередной раз напомнил Верховный суд РФ в своём Определении от 28.01.2025 по делу No 5-КГ24-154-К2. 🌇 В период брака (в 2001 году) на имя мужа была приобретена квартира по договору пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора, квартира передавалась в собственность рентоплательщику бесплатно, под выплату ежемесячных рентных платежей (пожизненного содержания с иждивением). ⛓‍💥 В 2011 году супруги развелись. 🩺 В 2022 году уже бывший муж умер. 🧩 Бывшая жена обратилась к нотариусу для выделения ей супружеской доли в совместно нажитой квартире. Но нотариус отказал. ⚖ Тогда бывшая супруга подала иск к наследникам умершего с требованием разделе совместно нажитого имущества и передаче ей в собственность 1/2 доли квартиры. 🤯 Басманный суд города Москвы отказал супруге в 2023 году. 😳 Апелляционная и первая кассационная жалобы были отклонены вышестоящими судами. 👏 Тогда супруга дошла до Верховного суда РФ, где её жалобу рассмотрели и сказали, что предыдущие судебные инстанции неверно разрешили спор. 🗣 Верховный суд указал, что хоть по договору ренты квартира и была передана бесплатно, договор ренты не являлся безвозмездным - по нему рентополучателю выплачивались ежемесячные рентные платежи. А эти платежи выплачивались супругом в браке (то есть из совместно нажитых средств). И раз расходы неслись из совместно нажитых средств, значит и квартира является совместо нажитой (является совместным имуществом супругов). Брачный договор, меняющий режим собственности, супруги не заключили. Раздел имущества в браке или после его расторжения супруги не производили. Так что суд Басманный суд г. Москвы вынес решение с нарушением закона (отказывая супруге в выделе ее супружеской доли), а апелляционный и кассационный суды не учли это при рассмотрении жалоб. Верховный суд отменил все ранее вынесеные по спору судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции (Басманный суд г. Москвы). Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #судебнаяпрактика #рента #совместнонажитое #риэлтор

📌 ШПАРГАЛКА по налогам на доходы физлиц 🛟 Какие минимальные предельные сроки владения установлены для недвижимого имущества (по истечении которых доходы от продажи освобождаются от уплаты налога) ✅ Минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет ТРИ ГОДА в следующих случаях (п. 3 ст. 217.1 НК РФ): 🔸право собственности получено в порядке приватизации; 🔸право собственности получено по договору дарения от супруга или близкого родственника (это родители-дети, дедушки/бабушки-внуки, братья и сестры). Данное правило не действует для случаев, когда в дар получен не объект, а права требования на объект (например, бесплатно уступили права по ДДУ) 🔸право собственности на объект получено в порядке наследования. Данное правило не действует для случаев, когда унаследован не объект, а права требования на объект (например, права по ДДУ) 🔸право собственности получено по договору пожизненного содержания с иждивением. На другие виды ренты (постоянная рента, пожизненная рента) не распространяется данное правило 🔸при продаже жилой недвижимости, если на момент регистрации перехода права собственности к новому собственнику нет другой жилой недвижимости в собственности продавца (в т.ч. в совместной собственности супругов). Если же иная жилая недвижимость в собственности продавца имеется, то запись в ЕГРН о ней должна быть внесена не более чем за 90 дней (тогда такую недвижимость можно не брать в расчет) 🔸при продаже земельного участка с постройками, на котором находится жилое помещение, попадающее под предыдущий абзац. В этом случае трехлетний срок распространяется также на этот участок и постройки на нем (см. также Письмо Федеральной налоговой службы от 04.08.2021 Nо СД-4-11/10992) 🔸недвижимое имущество получено от личного фонда в соответствии с утвержденными учредителем личного фонда условиями управления или при распределении оставшегося после ликвидации такого личного фонда имущества. ⏳ В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет ПЯТЬ ЛЕТ (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). 📎 Но Налоговым кодексом РФ предусмотрено право субъектов РФ (регионов) снизить в своем регионе минимальный предельный срок владения. 🆓 Если минимальный предельный срок владения истек: ▫️не нужно платить налог с продажи такого имущества, ▫️не нужно подавать декларацию в отношении доходов от продажи такого имущества. 🥳 В отношении налоговых резидентов РФ и налоговых НЕрезидентов РФ действуют одинаковые минимальные предельные сроки владения! ‼️ Нельзя применить минимальные предельные сроки владения, если физлицом продана нежилая недвижимость (за искл. садовых домов) или земельный участок, которые непосредственно использовались в предпринимательской деятельности (абз. 5 п. 17.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 17.03.2020 N 03-04-07/20343). В отношении такой недвижимости НДФЛ с дохода от продажи платится даже если прошло более пяти лет с момента приобретения недвижимости. 👤 Минимальные предельные сроки владения применяются только для расчета налогов на доходы физических лиц. При продаже недвижимости юрлицами и индивидуальными предпринимателями, необходимо смотреть требования закона в отношении применяемой ими системы налогообложения, т.к. они не являются плательщиками НДФЛ. Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #мпсв #налогприпродажеквартиры #минимальныйсроквладения #риэлтор

🪙 Можно ли вернуть госпошлину, заплаченную за регистрацию прав на недвижимость? 🤔 С 01 января 2025 года размер госпошлины за регистрацию повысился, и теперь чаще возникает вопрос: "А если у нас сделка не состоялась, можно ли вернуть обратно уплаченную госпошлину?" ✅ В некоторых случаях можно! 👛 Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в следующих случаях: 🔹если документы подали в Росреестр, а потом одна или обе стороны отказались от регистрации (и соответственно, Росреестр вернул документы так и не осуществив регистрационные действия) - в этом случае можно вернуть только половину уплаченной госпошлины; 🔹если госпошлину заплатили в большем размере, чем требовалось по закону - можно вернуть переплаченную часть; 🔹если документы в Росреестр подали, оно они вернулись без их рассмотрения Росреестром (так и будет указано в уведомлении - "возврат без рассмотрения") - госпошлину можно вернуть полностью; 🔹если оплатили госпошлину, но потом передумали подавать документы в Росреестр - госпошлину можно вернуть полностью. 🙅Если же документы подали на регистрацию в Росреестр, но регистратор вынес отказ в регистрации - вернуть госпошлину нельзя! ⏳Заявление о возврате госпошлины можно подать только в течение трёх лет со дня её уплаты. В заявлении нужно указать реквизиты счета для возврата денежных средств. К заявлению о возврате государственной пошлины нужно будет приложить платежные документы, подтверждающие её оплату (исключение - наличие информации об уплате государственной пошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах). 📨 Заявление о возврате госпошлины можно подать: ▫️или лично обратившись в Росреестр, ▫️или отправив заказным письмом в Росреестр, ▫️или через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (заявителю нужна усиленная квалифицированная электронная подпись). Центры госуслуг «Мои Документы» не принимают заявления на возврат госпошлины. 📜 Образец заявления на возврат денежных средств можно скачать здесь. 📆 Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате. 🔄 Но можно не возвращать госпошлину, а просто использовать (зачесть) её при следующей подаче документов на госрегистрацию в Росреестр (нужно успеть это сделать в течение 3-х лет с момента оплаты). Если размер переплаченной или подлежащей возврату госпошлины недостаточен для подачи нового пакета документов в Росреестр - можно просто доплатить разницу. Указанный зачет производится по заявлению плательщика. К заявлению о зачете необходимо приложить: ▫️ копии платежных документов, подтверждающих уплату этой госпошлины, ▫️ а если хотите зачесть госпошлину после возврата документов без рассмотрения или после отказа стороны от регистрации - также нужно будет приложить уведомление Росреестра, поступившее при возврате документов. Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #росреестр #возвратгоспошлины #333.40нкрф #риэлтор

📚 Как проверить продавца на банкротство: краткий гид 🕵️‍♂️ Перед заключением сделки крайне важно уделить внимание не только объекту недвижимости (это достаточно просто), но и личности продавца (это уже более обширная работа). Одним из ключевых рисков является возможное банкротство владельца. Способы проверки: ✅ Федресурс: — Зайдите на сайт Федресурса, выберите раздел «Должники». — Введите ФИО продавца. — Если человек банкрот, вы увидите данные о деле. ✅ Картотека арбитражных дел: — Найдите раздел «Банкротные дела» на сайте картотеки арбитражных дел. — Введите ФИО. — Если данных нет, значит, человек не банкрот. ✅ ФССП: — Перейдите в «Банк данных исполнительных производств» на сайте Федеральной службы судебных приставов. — Введите ФИО и дату рождения. — Если человек банкрот, это будет указано в графе «Причина окончания ИП». ✅ Газета «Коммерсантъ»: — На сайте газеты в разделе «Банкротство» введите ИНН или ОГРН. — Узнайте, есть ли информация о продавце. Почему это важно? Если не провести соответствующую проверку, покупатель может потерять приобретенное жилье даже спустя несколько лет после сделки. Особенно это касается сделок, заключенных за три года до банкротства. 💡Проверяйте продавцов заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов! 📌 Не забывайте сохранять скриншоты проведенных проверок Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #банкротство #сделки #недвижимость #проверка #риэлтор

🤔 Из практики покупки без риелтора. 😲 Что бывает, если никак не проверять правообладателя перед заключением сделки. 🏃 Излишняя спешка продавца распрощаться со своим имуществом, как правило, не сулит ничего хорошего. Душещипальные истории продавца ни в коем случае не должны сбивать с толку планирующего приобрести имущество гражданина. 🪤 За такой спешкой вероятнее всего скрывается какой-то порок либо объекта недвижимости, либо его правообладателя. 🗓️ Недавно произошел следующий случай. Один очень торопливый правообладатель был готов чуть ли не даром отдать все свое имущество под предлогом срочного отъезда зарубеж. 🤗 Покупатель обрадовался. Шутка ли, и цена объекта ниже всех, и правоустанавливающим документам больше 20 лет, и продавец готов на сделку хоть завтра, да и чего деньгам просто так лежать. 💰Продавец попросил деньги сразу после подписания договора, «потому что ему еще надо понять, как все это успеть перевести в валюту». 🕹️ Не прошло и двух дней, как государственный регистратор приостановил совершение регистрационных действий с формулировкой, из которой следовало, что в день подачи документов на регистрацию имущество выбыло из собственности правообладателя по постановлению о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника. 🙉 Оказалось, что за правообладателем числится долг по исполнительным производствам более 15 миллионов. Процедура банкротства в отношении гражданина открыта не была, да и никаких сведений о наличии запрещений регистрации в отношении принадлежащих продавцу объектов недвижимости в ЕГРН не было. Но и это еще не все. Продавец ранее был осужден по ст. 159 ч.4 УК РФ. 👆 При более подробном изучении сведений о правообладателе в открытых источниках покупатель вряд ли пропустил исполнительное производство по обращению взыскания на заложенное имущество, вынесенное еще в прошлом году. ❗️Напоминаем, что если вы оформляете сделку сами, то у вас есть риски сыграть в русскую рулетку. Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #мнененуженриелтор #куплюсам #каккупитьквартиру #проверканедвижимости #риэлтор

Очень интересный вопрос 2 🤨 На момент, когда женщина получила сертификат на материнский капитал, она состояла в браке. В браке была куплена квартира по ипотеке. Затем супруги развелись, после развода женщина направила материнский капитал на погашение ипотеки. Нужно ли бывшего мужа наделять долей в квартире? 💡Бывшие супруги могут претендовать только на доли в имуществе, приобретенном на средства маткапитала в период брака, но не на сам мат.капитал. ❌ Поскольку материнский капитал был использован уже после развода, то и требовать выделения доли квартиры, пропорциональной доле материнского капитала, бывший супруг не может. 👛 Но, если на покупку квартиры, а также погашение ипотечного долга использовался не только материнский капитал, но и средства из семейного бюджета, то супруг может требовать выделения доли именно на этом основании (исходя из размера использованных совместно нажитых средств). Исключение, если супруги установили режим раздельной собственности брачным договором. Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #материнскийкапитал #маткапитал #какиспользовать #когдадают #риэлтор

С 3 октября 2024 года Сбербанк возобновил услугу «Перевод долга на третье лицо/Продажа недвижимости» с сохранением процентной ставки продавца. Для подачи заявки на продажу залогового объекта Сбера с сохранением ставки продавца необходимо в личном кабинете продавца (основного заемщика) в разделе "обслуживание ипотеки" - "изменить условия кредитного договора" - "замена созаемщиков с переводом долга" выбрать "у меня уже есть покупатель" и загрузить документы. Документы от клиента: -Паспорт Заемщика/Титульного созаемщика/Созаемщика (2-3 стр., семейное положение, все стр. с пропиской, дети, 18-19) - действующих и новых участников -Заявление Заемщика/Титульного созаемщика -Заявление-анкета на нового(ых) участника(ов) -Документы на объект недвижимости (Документ основания права собственности, Выписка из ЕГРН) -Документ, подтверждающий финансовое состояние нового/ых участника/ов сделки -Документ, подтверждающий трудовую деятельность нового/ых участника/ов сделки -Документ-основания передачи права/доли в праве в объекте недвижимости, находящемся в залоге (Договор купли-продажи) - Документы, подтверждающие право данного(ых) Созаемщиков(а) на получение денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости Объекта недвижимости (свидетельство о праве на получение субсидии, сертификат на получение выплаты, справка об остатке мск и др.) - Разрешения органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства на продажу/передачу в залог Объекта недвижимости/ прав требования участника долевого строительства (в случае, если есть несовершеннолетние собственники/если будут несовершеннолетние собственники) Требуется при приобретении комнат(ы) в коммунальной квартире или доли(ей) в праве собственности на Объект недвижимости нотариальный отказ от преимущественного права покупки участника(ов) долевой собственности в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса РФ или свидетельство(а) нотариуса о передаче заявления Продавца другому(им) участнику(ам) долевой собственности о намерении продать свою(и) долю(и) в праве собственности на Объект недвижимости/комнату(ы) в коммунальной квартире с указанием содержания полученного на заявление ответа или информации об отсутствии ответа от другого(их) участника(ов) долевой собственности в установленный срок. ПЕРЕВЕСТИ ДОЛГ ВОЗМОЖНО ПО ЛЮБОМУ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ: - перевода долга на третье лицо по наследству, - перевода долга на третье лицо по решению/определению суда, - кредиты, выданные с субсидированной ставкой (в том числе программа "своя ставка"), - кредиты сотрудникам, выданные/переведенные под льготную программу, - кредиты по которым проведена(ы) реструктуризация/ипотечные каникулы (353-ФЗ)/кредитные каникулы (106-ФЗ)/кредитные каникулы для военнослужащих (377-ФЗ) - кредиты, выданные сотрудникам и переводимые на иную категорию клиента - кредиты, выданные по спец. программам: Господдержка, Семейная ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека, ИТ-ипотека, Сельская ипотека, Военная ипотека, Нецелевой кредит, Ипотека на ИЖС Господдержка строительство своими силами без дополнительного обеспечения/ Ипотека на ИЖС с аккредитованными подрядчиками. ✔ При переводе долга на нового Заемщика/Созаемщиков переоформляются как обязательства по кредитному договору, так и переоформляется собственность на объект недвижимости, находящийся в залоге, с сохранением обременения в пользу Банка. ✔ Также новому Заемщику/Созаемщикам необходимо будет оформить страховку на объект недвижимости, находящийся в залоге, и страхование жизни и здоровья/Пакет ДомКлик Плюс на нового Заемщика/Титульного Созаемщика (при необходимости). Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877

👩🏻‍🍼⚡️Один из важнейших вопросов маткапа: В чью собственность должна быть оформлена жилая недвижимость? ⚠️ Если был использован материнский капитал на улучшение жилищных условий, это жилое помещение необходимо оформить в собственность: 😎 владельца сертификата на мат.капитал, ➕ 💍 супруга (супруги) владельца сертификата (если был в браке на момент получения денежных средств мат.капа), ➕ 👨‍👧‍👦 всех детей владельца сертификата, которые у него имелись на момент использования денежных средств мат.капа (как несовершеннолетних, так и совершеннолетних). ❗️А если после использования, но до выделения долей родился ещё один ребёнок, то ему также одновременно со всеми остальными детьми нужно выделить долю. После того как доли выделены, целевое условие использования маткапитала исполнено, детям родившимя после выделения долей выделять дополнительные доли не нужно. ⏱ Законом установлен 6-ти месячный срок для наделения долями всех членов семьи. 🔹Если жилое помещение покупается без использования кредитных средств. то рекомендуем сразу всех вышеуказанных членов семьи наделить долями. 🔹Если приобреталось жилье на этапе строительства (ДДУ, уступка прав по ДДУ), то наделить долями всех указанных членов семьи необходимо в течении 6 месяцев с момента подписания передаточного акта. 🔹Если жилье приобреталось с использованием кредитных средств банка, то наделить долями всех указанных членов семьи нужно в течение 6 месяцев с момента полного погашения кредита и снятия ипотеки. Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #материнскийкапитал #маткапитал #какиспользовать #когдадают #риэлтор

👩🏻‍🍼📜 Можно ли воспользоваться мат.капом, сразу же после получения сертификата? ⏱Сразу использовать средства материнского капитала (распорядиться ими) можно ТОЛЬКО на следующие цели: ▫️на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, полученному на приобретение (строительство) жилого помещения (или рефинансирование такого кредита); ▫️на уплату первоначального взноса по кредиту или займу, полученному на приобретение (строительство) жилого помещения (важно! уточняйте в СФР возможна ли в этом случае оплата денег напрямую на счет продавца или застройщика. В СФР могут считать, что только на счет кредитора); ▫️ на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов; ▫️ на получение ежемесячной выплаты (только для семей с низкими доходами); ▫️ на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. 🤷‍♀️Во всех остальных случаях распорядиться деньгами можно не ранее, чем по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. ⚠️ Таким образом, если продавец за проданное жилье должен получить деньги частично или полностью за счет средств маткапитала покупателя => продавцу важно убедиться, что исполнилось три года ребенку, после рождения которого был выдан сертификат на материнский капитал! Всё о недвижимости ➡️ подписывайтесь на мой телеграм-канал ➡️ t.me/otrealtor . ❇️ Хотите продать, купить или сдать квартиру? Нужно получить одобрение ипотеки? Отправляйте заявки на телефон/Whatsapp +79255184877 #материнскийкапитал #маткапитал #какиспользовать #когдадают #риэлтор