682 подписчика
Расчет через аккредитив
Аккредитив — это специальный документ. Он подтверждает, что нужная сумма заморожена на счете покупателя.
Как это работает:
👉 Покупатель открывает счет, кладет на него деньги и просит банк оформить на него аккредитив
👉 Банк выпускает аккредитив, где указано, при каких условиях продавец получит деньги
👉 Деньги на счете покупателя блокируются
👉 Покупатель передает аккредитив продавцу
👉 Продавец приносит в банк договор купли-продажи с отметкой о регистрации в ЕГРН и аккредитив в свой банк или банк, который открыл аккредитив, и получает деньги
Важно! Для сделки купли-продажи нужно использовать безотзывный аккредитив. Он означает, что покупатель не может разблокировать деньги.
Аккредитив открывается на определенный срок. Если в течение этого срока продавец не представит необходимые документы, банк разблокирует деньги.
Процедура оформления занимает 10-15 минут. Сейчас аккредитив запросто можно оформить через приложение банка.
Кстати, его удобно использовать, если продавец и покупатель находятся в разных городах. За перевод денег банк возьмет процент, а за обналичивание аккредитива — нет.
Для сравнения, банковская ячейка обойдется дешевле. Но зато аккредитив будет быстрее и безопаснее.
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
1 минута
12 октября 2024