53 подписчика
Сделка на грани
Итак, одобрил я хорошую девушку в июле на покупку квартиры на вторичном рынке и жду пока найдёт квартиру.
К сожалению, процесс сильно затянулся, не могла найти именно то, что хочет. И вот в прошлую пятницу- "Алексей, я нашла то, что искала всю жизнь. Это то самое, все что хочу. Договор подписан, сейчас скину документы"
Огонь, давайте срочно документы, у нас одобрение заканчивается ровно через неделю
Высылает документы. Все есть, кроме договора купли-продажи продавца. Говорят к понедельнику будет. Ок. Срочно заказываю оценку и..через полчаса звонок от них - "Алексей, объект не подходит. Износ дома 94%, исходя из открытых источников"
Хм, срочно звоню риелтору, нам нужна справка из управляющей компании, что был капитальный ремонт. Тем более, по словам этого риелтора, дом хоть и очень старый, но это центр города и он в отличном состоянии.
Ок. Ждём понедельника.
Понедельник- Договор не нашли, ищем. Справка не готова.
Вторник- все без изменений 🙈
Среда - риелтор с Продавцом в мфц, она оказывается меняла паспорт и надо обновить данные, чтобы заказать справку из Росреестра.
И тут же говорит риелтор, что есть у них местный оценщик, который может нормально сделать оценку, и вроде у него все эти справки есть, тк делал оценку не раз он. Прошу телефон, звоню. Да, оценщик-тёзка все подтвердил. Фух. Делаем отказ от предыдущего оценщика и Алексей делает Новый.
Четверг- дкп (договор купли-продажи не найден. Данные в мфц не обновились). Оценщик делает в 10 утра отчёт. Все хорошо, но🙈 квартиру клиент покупает за 9 300 000 рублей, а оценка выходит на 7 735 000🙈
Хорошо, что у нас есть свои 4 000 000 рублей. Должны проскочить.
Но, у нас завтра последний день действия одобрения. Что делать? Объект не одобрен. Все это в другом городе, не в Ростове-на-Дону, где я живу. Нахожу контакты руководителя отдела ипотеки в этом городе с фамилией РОСТОВ..... (Ростов корень, окончание другое, это судьба😉)) и говорю, нам надо на завтра записаться на сделку, но ничего не готово. И она ставит нас в очередь на 16-00 на пятницу🤞
Пятница утро - дкп нет🙈 Оценка банком одобрена. Менеджер, кто готовит сделку начинает готовить документы, в ожидании чуда, что дкп мы всё таки найдём. Время идёт.
Риелторы подняли всех.
И в 15- 12 сообщение- "мы нашли договор"
Срочно звоню менеджеру и говорю- давайте нам согласование объекта. Клиент едет в банк.
Звоню руководителю отдела- мы едем, но документы будут позже.
А у нас пятница.
В начале пятого, сделку спустили в филиал. Можно выдохнуть. Но нет..
Клиент первый взнос получает от продажи своей квартиры, и деньги ушли со сбербанка вчера, в четверг. Но на счёт они до сих пор не пришли.
А нам надо их отразить на счёте, это раз. Продавец приехала из Москвы на сделку, у неё через два часа поезд обратно.
Что делать? Все делали зря? Нет. Руководитель отдела нашла выход, не спрашивайте какой. Нашли! Мы все сделали.
Тут даже не на флажке, а на падающем флаге. Фух. Можно выдохнуть. Всем менеджерам банка большое спасибо👍
Клиенту 🤞
Руководителю 👍
#сделка #купитьквартиру
2 минуты
12 октября